北京房产证减名字流程
导读：
很多夫妻在北京购买房屋的时候往往会在房产证上写上夫妻双方的名字的，但如果夫妻间由于离婚分割房产想在房产证上减名的时候，就需要到房屋所在地的房产交易中心办理房地产减名的手续的；那么北京房产证减名字流程是怎样的呢？下面就由法律快车小编来为您科普一下吧！
1、房子没有贷款这种情况减名字是非常方便的，不需缴纳任何税费，只要80元的工本费就可搞定。
步骤：
(1)带好五证(结婚证、身份证、土地证、房产证、契证)正本及复印件。
(2)去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增减少配偶姓名事宜的，工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个序号，然后凭序号去相关窗口办理。
2、房子有贷款这种情况，不能加减名字。须在贷款都还清之后才可办理。
这种情况一般是通过“买卖”和“赠与”两种方式。
一般人之间办理房产证减名字的流程：
1、签订买卖合同。
2、提交材料。买卖双方本人带上相关材料去房管局申请房产转移登记。
3、缴税。房管局收到申请材料以后，按其要求时间到相关税务部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交纳各自的税费。
4、完税过户。买卖双方交纳各自的税费以后，双方一起带上身份证和各自的完税发票单据，到房管局审查确定已经完税，完成过户，领取过户回执。
5、领证。买房按过户回执指定的时间，带上身份证和过户回执到房管局领取新的房产证。
1、带好三证(结婚证，身份证，房产证)及其复印件;
2、去房屋交易，窗口工作人员会审核提交的材料;
3、办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
1、先去银行办理抵押手续变更;
2、办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款)，需要加200元费用。
3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
这样的情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米3元交易费。
2、不满5年，5.6%的营业税加1%个人所得税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、本合同，每本约5元(各区交易不一样)。
5、男方转让50%，的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
1、存量非住房按销售价的0.5%，由受让人缴纳；2、新建非住房由转让双方各按销售价的0.08%缴纳；3、新建住房按每平方米3元，由转让方缴纳;存量住房按每平方米5元，由转让双方各缴纳50%；4、房屋交换按差额部分的0.5%,由支付差额一方缴纳;继承、遗赠、公有住房出售不交手续费。
土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登记单元;车位80元/个，由权利人缴纳，经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费，农民利用宅基地建设的住房，不收房屋登记费，只收取权属证书工本费10元/本，由权利人缴纳，
综上所诉，如果想要在北京的房产证上减掉名字的话，应当遵从法律规定的房产证减名字流程，通常情况下，房产证减名字流程是需要准备好房产证，身份证等相关材料到房产交易中心进行办理房产证减名程序的。以上便是法律快车小编为您整理的“北京房产证减名字流程”全文。如果您还有关于房产地产相关的疑问，欢迎您到法律快车咨询专业律师。
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