一房二卖被判双倍赔偿购房者
导读：
福建清流县法院日前对一起开发商“一房二卖”的商品房买卖合同纠纷案件作出判决：第二次交易无效，开发商双倍返还购房人已支付的购房款。该判决现已生效。
推荐阅读：
2005年12月，清流县一房地产开发商与秦某达成口头协议，开发商以22.8万元的价格出售一店面给秦某。随后，秦某分3次向开发商交付购房款14.8万元。2006年10月，开发商书面承诺将该店面交付给秦某并办理登记备案。
2006年5月，这家房地产开发商又与王某签订房地产买卖协议，将秦某所购买的该店面以26.6万元的价格卖给王某。协议签订后，王某向开发商支付购房款13.3万元。
2006年12月，秦某发现自己购买的店面被开发商出售给他人，便向清流县人民法院提起诉讼，要求开发商继续履行购房协议。王某作为第三人参加诉讼并要求开发商承担违约责任。
清流县法院在判决中指出，开发商与秦某的购房协议合法有效，双方已着手办理产权证登记手续，交易应受法律保护。开发商与王某的交易损害了秦某的利益，根据我国《合同法》相关规定，恶意损害他人利益为目的的合同无效，王某与开发商的购房协议无效。
法院指出，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》相关规定，出卖人订立商品房买卖合同时，有故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人的情形，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
法院最后判决：开发商双倍返还王某已支付的购房款共计26.6万元，继续履行与秦某之间的购房协议，秦某向开发商补交购房款余额8万元。判决后，各方当事人未提起上诉。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
核心内容：与开发商签订了一份商品房预售合同，预付了房款，但未办理预售登记。今年初，得知开发商已将这套房屋出售给他人，并已经办理产权证并入住。请问该如何主张权利?
正文：一房二卖案件的处理最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房司法解释》）已于2003年6月1日起施行。其中第八
一房二卖是购房者在房屋买卖中出现的问题，也是损害购房者利益的。那么，2018年一房二卖的赔偿是怎样的？下面法律快车小编为您详细解答，希望对大家有帮助。一、法律依
核心提示：遇到“一房两卖”怎么办？无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。下面
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
