房屋买卖居间合同纠纷如何解决
导读：
在二手房买卖中，房屋所有者往往会委托中介寻找买家，三者之间会签订房屋买卖居间合同，约定三方的权利义务，但现实生活中，这类合同纠纷层出不穷，那么房屋买卖居间合同纠纷如何解决?法律快车的小编将为您详细介绍。
房屋买卖居间合同纠纷如何解决?
常见的房屋买卖居间合同纠纷及解决方法如下：
1、房价上涨，卖方违约
双方签订的房屋买卖合同合法有效，双方当事人均应按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。如果卖方因房价上涨不履行义务，买方可以要求继续履行合同，或者解除合同，依据合同的约定，要求卖家支付违约金，如果违约金不足以弥补房屋上涨的损失，还可以主张赔偿。
2、中介没有尽到合理的审查义务
无论是根据合同法居间合同的规定，还是诚实信用原则、行业惯例，居间人都如实告知的义务。当居间人没有尽到义务的，可以要求承担违约责任。在居间方对委托方的损失存在过错责任的情况下，居间公司除返还居间费用外，仍应根据过错大小及比例来赔偿相应的实际损失。
房屋买卖居间合同的签订流程
1、中介向买卖双方协商好的价格写在合同上并取得双方同意;
2、为防止卖方一房多卖，中介一般会要求卖方在签订完三方合同后需要把产权证押在中介方;
3、约定过户时间;
4、清点房子的水电气，物业费，光纤及机顶盒是否有欠款;
5、约定缴税方;
6、三方无误后签字;
7、买卖双方按手印，中介费公司盖章;
8、买方交定金，卖方押证;
9、合同签订完毕。
(责任编辑：小云)
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