房地产转让评估有什么规定
导读：
在我们的生活中，进行房地产转让的时候需要经过房地产转让评估。房地产转让评估就是在进行房地产转让前让相关专业人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估价方法，在特定时间估计出合理价格。那么，房地产转让评估有什么规定呢？以下由法律快车小编为您介绍一下。
一、房地产转让评估的规定内容如下：
我们可以根据《城市房地产转让管理规定》第十四条规定：“房地产转让应当以申报的房地产成交价格作为缴纳税费的依据。成交价格明显低于正常市场价格的，以评估价格作为缴纳税费的依据”。
进行房地产转让时规定成交价格明显低于正常市场价格的应以评估价格作为缴纳税费的依据，有利于遏制当事人对成交价格作不实的申报。
二、允许房地产转让条件如下：
（一）进行房地产转让时以出让方式取得土地使用权的房地产应当具备的条件如下：
1、按出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书的可以进行房地产转让。
2、按照出让合同约定进行投资开发、属于房屋建设工程的，应完成开发投资总额的25％以上；属于成片开发土地，依照规划对土地进行开发建设，完成供排水、供电、供热、道路交通、通信等市政基础设施，公用设施的建设，达到场地平整，形成工业用地或者其他建设用地条件的可以进行房地产转让。
3、进行房地产转让时房屋已经建成的，还应当持有房地产所有权证书的可以进行房地产转让。
（二）进行房地产转让时以划拨方式取得土地使用权的房地产转让应当具备的条件如下：
按照法律、法规和规章及解释的规定，符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房地产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附属物可以转让、出租、抵押。
1、土地使用者为企业、公司、其他经济组织和个人的可以进行房地产转让；
2、领有国有土地使用证的可以进行房地产转让；
3、具有地上建筑物、其他附属物合法产权证明的可以进行房地产转让；
4、依照规定签订土地转让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获得收益抵交土地出让金的可以进行房地产转让。
三、房地产转让主要方式如下：
（一）房地产转让主要方式包括房地产买卖
转让人将房地产移转给受让人所有，受让人取得房地产产权并支付相应价款。
（二）房地产转让主要方式包括房地产赠与
城市公有房屋的所有权属于国家，使用单位或者个人不得进行赠与；土地使用权的赠与也不涉及土地所有权问题。
（三）房地产转让方式的其他合法方式：
?1、以房地产作价人股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的；一方提供土地使用权；
2、另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权届发生变更的；
3、因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的；
4、以房地产抵债的；
5、法律、法规规定的其他情形。
以上就是关于房地产转让评估有什么规定的相关内容。当事人在进行房地产转让时需要经过房地产评估来估计合理价格；同时进行房地产转让需要满足转让条件才能进行转让，房地产转让主要包括房地产买卖、房地产赠与和其他合法方式的转让。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
引用法条
相关知识推荐
在我们的生活中，进行房地产转让的时候需要经过房地产转让评估。房地产转让评估就是在进行房地产转让前让相关专业人员，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用估
什么是房地产抵押评估房地产抵押估价是指为确定房地产抵押贷款额度提供价值参考依据，对房地产抵押价值进行分析、估算和判定的活动，是有效防范房地产贷款风险的重要手段之
债权转让简单的来说其实就是在合同内容不改变的情况下的合同转让，债权人可以通过债务转让转让第三人签订合同，将部分或者全部的债务转移到第三人。下面为你整理了债权转让
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
