5月起继承房产免手续费 限价房转让费减半
导读：
从5月1日开始，涉及到抵押、继承、赠与或者夫妻共有的房产进行转让，手续费将全部取消，市民办理相关手续可以少花钱了。记者3月23日采访了解到，根据国家发改委发布的通知 ，降低和规范住房交易手续费、施工图设计审查费、部分行业环境影响评价收费和招标代理服务费等收费标准和行为。国家发改委预计，该政策实施后，可减轻企业和居民负担41亿元。
多项收费5月起减免
根据国家发改委刚刚发布的《关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》，与房地产开发建设以及房产交易相关的住房交易手续费、施工图设计审查费、部分行业环境影响评价收费和招标代理服务费等收费标准或行为将取消或降低。
根据发改委通知，明确取消及降低的住房交易手续费包括：取消住房抵押手续费；因继承、遗赠 、夫妻共有等进行的住房转让免收转让手续费；依法进行的廉租住房、公共租赁住房等保障性住房租赁行为免收租赁手续费；限价商品住房、棚户区改造安置住房等保障性住房转让手续费在现行收费标准的基础上减半收取，执行与经济适用住房相同的收费标准。
通知要求降低及规范的建设项目收费主要包括：一是降低各地偏高的施工图设计审查收费标准，并实行上限控制。各地以工程勘察设计收费为基准计费的，其收费标准应不高于工程勘察设计收费标准的6.5% ；以工程概(预)算投资额比率计费的，其收费标准应不高于工程概(预)算投资额的2‰；按照建筑面积计费的，其收费标准应不高于2元/平方米。各地现行收费标准低于上限的，一律不得提高标准。
通知还要求降低部分行业建设项目环境影响评价收费标准。其中，估算投资额100亿元以下的农业 、林业 、渔业 、水利、建材、市政(不含垃圾及危险废物集中处置)、房地产 、仓储(涉及有毒、有害及危险品的除外)、烟草、邮电、广播电视、电子配件组装、社会事业与服务建设项目的环境影响评价收费标准，在现行收费标准基础上下调20%。
此外，还降低了中标金额在5亿元以上的招标代理服务收费，并设置收费上限。
限价房转让手续费减半
住房交易手续费降低或取消后，市民会得到哪些实惠？
记者采访了解到，目前住房抵押手续费收取方面，住宅按照每次150元标准收取，而非住宅则根据抵押金额的多少，分不同的档次，手续费用在150元到几千元之间；房产继承收费方面，按照每平方米一元的标准收取 ；房产遗赠手续费与继承的收费标准一样；夫妻共有住房转让的，夫妻双方分别按照3元/平方米的标准收取。
据市住房保障中心相关负责人介绍，目前岛城廉租住房、公共租赁住房等保障性住房租赁行为一直免收租赁手续费。
发改委通知要求，限价商品住房、棚户区改造安置住房等保障性住房转让手续费在现行收费标准的基础上减半收取，执行与经济适用住房相同的收费标准。
■岛城现状
限价房手续费标准尚未制定
根据目前青岛执行的政策，符合上市交易条件的限价商品住房和经济适用住房，由于购买时实行“一房两价”政策，以限价商品住房价格购买的面积部分，上市交易时应当交纳土地收益；以商品住房价格购买的面积部分，上市交易时不需要补交土地收益。
具体计算时，将根据该住房上市交易时的成交价格与原购买的限价商品住房价格的差额的50%交纳土地收益。但由于目前本市尚未有满5年可上市交易的限价商品住房项目，所以交易收费标准尚未制定。
据了解，住房转让手续收费标准为：新建商品住房每平米3元，经济适用房减半计收，即为1.5元/平方米。
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