2022年二手房交易流程需要多久
导读:
在现代社会中,房价不断提升,更多的人觉得经济适用房是购房的较好选择。经济适用房的优点就是价格便宜,在二手房交易流程中,有很多房子是新修建的、购买优惠、户型新颖。那么,作为购房者需要了解一下2022年二手房交易流程需要多久。以下由法律快车小编为您介绍一下。
2022年二手房交易流程时间可分为以下几种情况:
一、在二手房交易流程中,全款买房,无贷款
在二手房交易流程中,双方达成协议,房东收下下家的定金开始计算:
(一)在二手房交易流程中,双方约定一个合同签订日期;
(二)一般合同签订后的三个工作日内,下家将首付款支付给房东;
(三)并约定一个房产进交易中心的时间;
(四)进交易中心的当天,下家支付原房东除尾款以外所有的房款;
(五)20个工作日后,领取新的房产证;
(六)最后,在在二手房交易流程中,凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户。 最后在交房时,下家将尾款交给原房东。(一般是1万,或房款的1%)
二、在二手房交易流程中,全款买房,房东有贷款
在二手房交易流程中,双方达成协议,房东收下下家的定金开始计算:
(一)在二手房交易流程中,双方约定一个合同签订日期;
(二)一般合同签订后的三个工作日内,下家将首付款支付给中介公司进行监管;
(三)房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后,银行贷款审结结束,双方约定一个房产进交易中心的时间;
(四)进交易中心的当天,下家支付原房东除尾款以外所有的房款;
(五)20个工作日后,领取新的房产证;
(六)最后,在二手房交易流程中,凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户。 最后在交房时,下家将尾款交给原房东。(一般是1万,或房款的1%)
三、在二手房交易流程中,购房者贷款买房
在二手房交易流程中,首先对下家的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。房东收下下家的定金开始计算:
(一)在二手房交易流程中,双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,下家将首付款支付给房东;
(二)下家和贷款公司或银行签订贷款协议;
(三)7个工作日贷款审核结束后,双方约定一个房产进交易中心的时间;
(四)进交易中心20个工作日后,领取新的房产证;
(五)银行凭新的房产证,给原房东放款;
(六)最后,在二手房交易流程中,凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户。 最后在交房时,下家将尾款交给原房东。(一般是1万,或房款的1%)
四、在二手房交易流程中,上下家均有贷款
在二手房交易流程中,首先对下家的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。房东收下下家的定金开始计算:
(一)在二手房交易流程中,双方约定一个合同签订日期;
(二)一般合同签订后的三个工作日内,下家将首付款支付给中介公司进行监管;
(三)房东、下家和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款;
(四)7个工作日后,银行贷款审结结束,下家和贷款公司或银行签订贷款协议;
(五)7个工作日贷款审核结束后,双方约定一个房产进交易中心的时间。
(六)进交易中心20个工作日后,领取新的房产证;
(七)银行凭新的房产证,给原房东放款;
(八)最后,在二手房交易流程中,凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户。最后在交房时,下家将尾款交给原房东。(一般是1万,或房款的1%)
以上就是关于2022年二手房交易流程需要多久的相关内容。在二手房交易流程中,当购房者购买二手房时,交易流程的时候是不确定的,按照全款买房,无贷款、全款买房,房东有贷款、贷款买房和上下家均有贷款的几种情况进行买房,所以二手房交易流程的时间也会不一样。
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