房屋抵押贷款手续有哪些
导读：
房屋抵押贷款，不仅可以让借款人的固定资产化作现金流，相较信用贷款而言，还具备额度高、利率低的优势。房屋抵押贷款手续有哪些?一般要进行房屋估价、办理抵押登记手续等流程。下面由法律快车的小编在本文详细介绍。
房屋抵押贷款手续有哪些?
1、提出贷款申请
借款人向金融机构提出贷款用途、金额及期限等申请。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴，接着就需要准备相应的资料。
2、递交贷款资料
递交申请材料，包括但不限于以下内容(还需看各银行产品的具体规定)：借款人身份证、近六个月的流水、工作证明、征信报告和房屋产权证等。
如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。
此环节是房产抵押贷款流程中相当重要的一环，因为很多客户在进行贷款的时候都急需用钱，如果可以提前将这些材料准备好，将省去很大的麻烦。
3、看房评估
材料提交齐全后，银行根据抵押房屋进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构会考虑多重因素。
4、报批贷款
房屋评估公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。
5、签订借款合同
借款人与贷款机构签订借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。
6、抵押登记手续
银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。
7、银行放款
由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。
8、按期还款
此点不容忽视，其是建立良好信用的重要环节，若按期足额还款，或对借款人日后再借款、找工作等方面产生积极性推动作用。
9、贷款结清后办理抵押登记注销手续
贷款结清后，到房产局办理房产抵押注销手续。
房屋抵押贷款有哪些条件?
1、个人消费贷款的条件
(1)申请人必须年满18周岁60岁下，具有完全民事行为能力人的中国公民;
(2)借款人要具有稳定的职业和良好的信用;
(3)在当地有个人房产;
(4)房产能上市流通，产权清晰;
(5)具有良好的还款意愿及有足够的偿还贷款能力;
(6)银行规定的其他条件。
2、个人经营贷款的条件
(1)申请人必须年满18周岁60岁下，具有完全民事行为能力人的中国公民;
(2)申请人必须具有固定的经营场所，具有常住户口或有效居住证明;
(3)申请人所经营企业必须经营状态良好，行业内有一定竞争力，具备足够偿还能力;
(4)申请人必须是个体工商经营者、独资企业/合伙企业/有限责任公司的主要合伙人或主要自然人股东、法人;
(5)相关银行或贷款公司规定的其他贷款条件。
(责任编辑：小云)
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