一手动迁房过户需要交哪些税费
导读：
对于房产的过户在现代社会是十分常见的一个事情的，进行房产过户在现代社会也是需要交纳相应的税费的，但是很多人都是不知道这个税费有哪些。下面就让法律快车小编为大家带来一手动迁房过户需要交哪些税费的相关内容，一起来看看吧。
动迁房买卖需要的税费
假如是第一次购买住房,购买的房产不超过90平米的须要缴纳的契税是:评估价的1%,
假如是2次购房,面积无论大小,契税都是评估价的3%。
须要缴纳个人所得税:
1、房产权力确权日期满5年,并且是家庭独一住房,可能开具家庭独逐一套生活用房证明的,此房出卖后一年内不买房的,可能申请免交个人所得税;开具家庭独逐一套生活用房证明。
须要缴纳的营业税:
1、房产权力确权日期满5年,并且面积在144以下的须要缴纳差额的5.5%。
2、房产权力确权日期满5年并且面积在144以下的不须要缴纳。
根据相关法规及政策的规定，拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江两岸进行的世博动拆迁，按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的3年之内不能上市交易。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。
1、动迁房买卖无法办理预告登记，这就为出卖人“一房数卖”留下漏洞可钻，一旦房价高涨，违约成本过低，出卖人极有可能将房屋出售给他人。
在房屋买卖合同都有效的情况下，办理了交付或者登记手续，才能产生物权变动的法律效果。出卖人将商品房数次出卖所签订的合同，不违反法律的禁止性规定，均应当是有效的合同。
2、动迁房买卖尽量要求卖方的顺序继承人签字。因动迁房房产证的取得具有一定的不确定性，在取得房产证之前，若卖方发生不测，该动迁房就可能作为遗产由继承人分割。
因此，动迁房买卖协议中要尽量让卖方的顺序继承人签字，以表明对卖方出卖行为的认可和对继承权利的放弃。一定要注意说话的方式和技巧，以免不快。
以上就是法律快车小编为大家带来一手动迁房过户需要交哪些税费的全部内容。动迁房的交易税费是十分重要的一个内容的，所以要多多注意了。如果你还有更多的法律问题，欢迎咨询法律快车的相关律师，他们会为你做出专业的解答。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
随着我们城市化进程的不断加快，因此很多以前的老房子都面临着拆迁。而拆迁其实对于很多人来说都是件好事，每个地方的拆迁政策都不一样，很多地方都是按人头补偿安置房。那
在房产交易过程中，房产进行过户的时候，是需要缴纳相关的税款的，而由于我国的房产类型，有着不同的分类，对于不同房产的过户时，相关的税款也是不同的，那么今天就跟法律
在我们现实生活中，动迁房跟普通的商品房还是有非常大的区别的，所以在过户方面也是不同的。许多人得到了国家补贴的动迁房却不知道怎么去过户以至于不能成为自己的合法财产
拆迁赔偿的房子办理房产证需持身份证、户口簿、婚姻证明、拆迁安置协议、旧房拆迁作价凭证等资料至到房地产交易中心申请登记，缴纳公共维修基金与相关税费后携带完税证明领
安置房收房五证齐全需要国有土地使用证、建设工程规划许可证、建筑工程用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证。房屋上市交易必须具备五证，五证是办理房产
拆迁户分的房子满五年取得房产证后可以买。拆迁房是对被拆迁人做出安置的房屋，安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户。拆迁房五年之内不能进行上市交易，满五
租房拆迁租户能获得赔偿，依法赔偿替代房屋租金价差损失、房屋装修损失、临时安置损失、搬迁损失、家电移机损失、非住宅房屋营运损失等，对拆迁造成的损失进行赔偿。
