一手动迁房过户有增值税吗
导读：
在房产交易过程中，房产进行过户的时候，是需要缴纳相关的税款的，而由于我国的房产类型，有着不同的分类，对于不同房产的过户时，相关的税款也是不同的，那么今天就跟法律快车小编一起来看看一手动迁房过户有增值税吗以及相关问题的解答吧！
如果个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。这政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。
1、你的拆迁房要过了规定的年限，才可以入市进行交易（有的地方三年内不得交易，有的地方五年内不得交易，有的地方是在五年内干脆暂不给办理房产证）。
2、对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。应纳税额计算公式为：应纳税额=（计税价格-被拆房屋拆迁补偿款）×税率。房屋拆迁契税优惠政策的适用对象，包括被拆迁房屋的所有权人，或共有权人以及领取拆迁补偿款的被拆迁公有住房的承租人。
3、应纳税在减去以上减免部分外，按商品房交易计算和缴纳税费。
卖方应缴纳税费主要有：税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入为计税基数。
各类税收共有8种，包括：增值税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税、契税。其中，增值税、城建税、教育附加、地方教育附加税，合计税率为5、55%；对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税；印花税为房屋买卖成交价的0、15‰；个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%；普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。
1、开发商名下的房产证原件；
2、开发商的法人委托书；
3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明；
4、被安置人身份证复印件；
5、拆迁安置协议；
6、房屋移转过户申请书；
7、房屋权属登记申请书；
8、测量分户平面图；
9、如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。
注：提供的复印件应加盖公章、私章；填写的相关表格应按要求签字盖章。
看到这里，法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了，在进行房产交易时，是需要了解自己的所交易的房产是什么类型的，这样才能知道要缴纳多少增值税，好了以上就是一手动迁房过户有增值税吗的相关内容，如果你还有疑问，可以咨询我们的律师。
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