07年购买安置房现在不肯过户,怎么办?
导读:
问:07年从拆迁户手中买了一套安置房,因为有规定5年后才能过户,当时在街道司法部门签订了购房合同,约定5年后过户。现在规定改了,三年就可以过户了,对方不肯过了,怎么办?如果起诉后,拿不到房子的话,能拿到多少购房款,毕竟07年和现在的房价差距不是一点点啊!谢谢您啦。
律师:您好!为您解答如下:
一、 具体解析:
卖方的行为涉嫌违约,已经生效的合同对当事人具有法律约束力,合同的当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。你是可以要求其按照约定办理过户,卖方如果不履行义务办理你可以写好起诉状,直接向法院提起民事诉讼,要求对方履行,你的诉讼请求是能够得到法院支持的,通过法院判决可以强制对方了履行义务。不过你这里还有一个问题,就是是不是该房屋本身是5年以后才允许买卖的,如果是这样的情况,那么当初买卖合同本身就是不符合法律规定,是无效的。
二、 法条依据:
第八条 【合同效力】依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
依法成立的合同,受法律保护。
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