房屋买卖未过户遭遇拆迁，补偿款归谁？根据不动产登记生效制度，补偿款通常支付给卖方。但具体情况需考虑房屋性质和双方协商。了解补偿款内容和归属判定，保障你的合法权益。

　　拆迁房能否拥有合法房产证？五年期限对拆迁房交易有何影响？本文详细解析了拆迁房房产证的相关问题，包括拆迁房是否会有合法房本、安置房产证发放条件以及超五年安置房的买卖规定。

　　本文针对拆迁安置房无房产证能否继承的问题进行了解答，同时提供了处理房产继承问题的具体步骤。通过阅读本文，您将了解在处理无房产证的拆迁安置房继承问题时，应遵循的法律程序和注意事项。

　　拆迁安置房办产证流程包括申请权籍调查并测绘，办理免税证明，准备相关材料到新成立的不动产登记中心办理不动产权证书。拆迁安置房办产证需要准备房屋所有权证、拆迁协议等材料。

　　领拆迁房房产证需要的资料有被拆除房屋所有权证、回迁安置证明等，拆迁房子办房产证的程序有整理相关材料，向相关部门提交所整理的材料，相关部门对材料进行审查等。

　　残疾人拆迁房子的政策是在差价结算方面给予适当优惠。房屋补偿费一般是依据拆迁房屋的结构和折旧程度，按平方米单价来计算，奖励性补偿费一般是由人民政府根据实际情况和国家法律政策来确定的。

　　拆迁户的房子能买，前提是该房子已经领取了房屋权属证书。在购买拆迁户的房子的时候一般需要符合购买拆迁安置房时的当地限购政策，还需要认真仔细的签订的房屋买卖合同。

　　子女能继承拆迁安置房产，只要该房产是属于被继承人的合法遗产，则是可以办理继承手续。子女依法继承拆迁安置房产的，则是可以到当地的公证处申请公证。

　　拆迁安置房一直不给的则是可以进行行政复议或者是向法院提起诉讼处理。具体起诉的流程是先确定管辖法院，然后是向法院提交起诉状，再法院会进行立案和通知被告。

　　拆迁安置房房产证申请流程是，当事人办理房产证可以先申请权籍调查，然后去房产所在的地税分局开免税证明，再去不动产登记中心办理不动产权证书，领取房产证之后要交登记费80元。

　　安居房申请条件对家庭收入的要求是人均收入不超过当地低收入家庭人均收入的50%以下，家庭总收入不超过当地低收入家庭总收入的120%以下。申请时需要提交安居型商品房申请表以及其他材料。

　　房屋拆迁后房产证的办理流程是，向安置房所在地的房屋行政主管部门递交拆迁补偿协议等有效材料，一般房屋行政主管部门会在收到申请办理房产证。拆迁房无房产证不能进行买卖交易。

　　民法典中拆迁安置房土地是可以进行转让的，但需要该安置房屋已经办理了相应的产权登记，另外需要注意的是，部分地区是规定，拆迁安置房是需要满五年才可以进行交易。

　　民法典规定离婚女方是可以要属于共同财产的拆迁安置房。根据我国的法律规定，农村拆迁安置房的产权一般是归属于房屋实际产权登记人员，如果是没有办理登记手续的，则是先要进行确权。

　　买卖拆迁房时如果没有房产证是不能买卖的，并且是不会受到法律保护的。拆迁房屋赔偿应包括房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费、设备迁移费等费用。