二手房定金,二手房 定金 违约金
更新时间：2010-04-26 09:00:36人浏览
问题描述：
我们和房主及中介公司签订了《房屋买卖居间合同》，合同的第六条规定：如卖方违约，卖方应双倍定金退还乙方，同时赔付中介公司全额佣金；如买方违约，则买方所付定金归卖方所有，由买方赔付中介公司全额佣金。守约方有权要求违约方按房产成交价的5%支付赔偿金。现在由于自身原因，我们决定不买这套房子了，房子的定金我们是肯定不要了，中介费我们也全额赔给中介公司，那5%的违约金是否是合理的呢？因为我们看了南京市房产管理局的示范合同中关于违约责任的规定，其中说到“ (三) ▲本条违约责任规定明确。三方都须共同遵守。违约金支付以约定为准。两种方式可选择其一，但须约定清楚。但须提示的是，如果买卖双方已选择适用了定金罚则，那么买卖双方就不可同时再适用违约金。但与中介公司之间如无定金约定，可适用违约金。”那房主是否有权再向我们索要5%的违约金呢？谢谢！
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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