买个二手房,当时土地证是单位的在一块,不能过户,现在可以过了,原房主却不愿配合过户,怎么办?

更新时间:2010-04-13 17:10:40人浏览
问题描述:
买个二手房,当时土地证是单位的在一块,不能过户,现在可以过了,原房主却不愿配合过户,怎么办?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
苟占芳律师
服务地区-四川广安
协商不成诉讼!
2010-04-13 17:10:40
河南睿辰律师事务所律师
服务地区-河南郑州
双方协商不成的,可以诉讼解决
2010-04-13 15:36:32
法律快车律师团队律师
服务地区-北京北京
建议协商。双方协商不成的,可以通过诉讼程序解决。
2010-04-13 15:35:33
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