5位律师解答
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建设部关于国有房屋土地使用证及房地产交易中土地使用权转让等有关问题的答复
（８９）建房市字第７７号湖南省建委、湖北省建设厅、广东省建委：最近，我司陆续接到湖南省建委、湖北省监利县房地产公司、汕头、湘乡、鹤壁市房地产管理局等来人来函，反
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土地使用证抵押贷款流程：1、到当地评估机构评估土地价值；2、到银行申请土地证抵押贷款，并填写申请表格；3、银行工作人员审批借钱方提交的资料，并到当地参观抵押的土
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商品房买卖合同作为不动产买卖合同的主要类型，具有如下法律特征：1、标的物在法律上呈现出复杂的形态。交易的房屋既可能是已建好的房屋，也可能是尚未竣工的房屋，而且还
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咨询房产局土地局。。。
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二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
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二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
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二手现房抵押贷款要多久放款呢
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购买商品房后，下叠地下室不可私自倒板。根据《消费者权益保护法》，消费者应遵守购房合同，不得擅自改动房屋结构。如私自倒板可能违反合同规定，需承担违约责任，并可能影
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私下签订的分割协议，如果合同当事人具有相应民事行为能力，意思表示真实，不违反强制性法律法规或公序良俗是有效的。但是如果房产是按份共有处分房产应当经23以上上份额
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物业是否有责任需根据具体情况判断。若物业服务合同中约定了保护小区居民财产安全，物业应承担相应责任。否则，在证明无故意或重大过失情况下，物业不承担责任。大风造成的
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