汽车销售合同,房屋销售合同？
更新时间：2008-06-13 20:46:01人浏览
问题描述：
我在2006年6月在我市一房屋开发商那里定购了两间商铺，当时一次性支付定金为20万，双方签订了一份房屋定购协议书，而且开发商也开具了收款收据，余额说好签订房屋购买合同书和拿钥匙的时候付清尾款。可是我们等了两年到现在对方一直都不给任何答复，期间我们也曾多次去找开发商交涉，当是对方却一直以各种理由推脱，后经过我们多方打听得知，开发商还未取得房屋销售许可证。我想咨询的是，在支付定金后是否有个签订合同书的期限，（比如说3个月或是6个月等）还有我现在是否可以以他们违约为理由，要求开发商支付双倍的违约定金即40万。逼近我们付了定金已有两年了，我存银行还有一定的收益呢，面对上述问题，我该怎样用法律武器来捍卫我的权益。另注;我所定购的商铺在一年多前就已建造完毕，开发商还未经我们同意用它自行造了该公司的食堂，请问我们该怎么办。
6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-江苏无锡
在支付定金后是否有个签订合同书的期限？一般情况下是没有的，除非你们另外约定，这就要看看你们的定购协议书的内容了。 我现在是否可以以他们违约为理由，要求开发商支付双倍的违约定金即40万？只要你和开发商约定了定金罚则，那就可以提出这个要求。 我存银行还有一定的收益呢。你支付出去的定金和你借出去的钱不一样，借钱不还可以主张利息，但定金不行。 总之，得看了定购协议书才能下定论。你们签订的毕竟只是意向书，而不是房屋买卖合同。 我是无锡孔律师，欢迎来电咨询，
2008-06-13 20:46:01
服务地区-江苏无锡
在支付定金后是否有个签订合同书的期限？一般情况下是没有的，除非你们另外约定，这就要看看你们的定购协议书的内容了。
我现在是否可以以他们违约为理由，要求开发商支付双倍的违约定金即40万？只要你和开发商约定了定金罚则，那就可以提出这个要求。
我存银行还有一定的收益呢。你支付出去的定金和你借出去的钱不一样，借钱不还可以主张利息，但定金不行。
总之，得看了定购协议书才能下定论。你们签订的毕竟只是意向书，而不是房屋买卖合同。
我是无锡孔律师，欢迎来电咨询，
2008-06-13 20:39:59
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