这样的房屋买卖协议有效吗？

更新时间：2013-01-12 11:25:08人浏览

问题描述：

我家有一套房子准备出售，产权证是父母和我三个人的名字，我父母和中介签订了《房屋居间协议》《房屋买卖协议》，我父母签了字，但是我没有签字，这样的协议有法律效应吗？还有我爸开了定金收据，但是定金实际并未交付，而是中介以保管为名擅自扣押，这样是不是应该不算具有收取的实质，买方如果起诉，我们要承担什么责任？

6位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

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张向锋律师

盟

服务地区-上海上海·电话-159-2193-9500

1、你没有签字，也没有追认，协议对你没有约束力。 2、中介收取定金，不属于你方收到定金。若需帮助，可来电或预约当面咨询。

2013-01-12 11:21:33

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刘骏律师

盟

服务地区-上海上海·电话-150-2136-6788

协议没有你的签字，无效

2013-01-12 10:09:02

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徐飞律师

盟

服务地区-江苏盐城·电话-138-1322-2996

协议没有你的签字，无效

2013-01-12 10:25:35

法律快车律师团队律师

服务地区-上海上海

房屋买卖协议应该是有效的，因为构成表见代理

2013-01-12 11:25:08

叶真涵律师

服务地区-上海上海

协议无效，但是你父母要承担缔约过失责任，如果交付了定金的话对方有权没收，但是如果定金未交付就另当别论了，还有不清楚打我电话。

2013-01-12 11:12:27

官昌明律师

服务地区-湖北恩施州

无效，房屋作为一个不能分割的整体，没有你的同意，你的父母不能单独处理该房，合同无效，定金自然无效，退回买方即可

2013-01-12 09:54:07

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