房屋买卖个人所得税,个人房屋买卖税
更新时间：2009-08-14 14:43:26人浏览
问题描述：
家里凑了点钱给我，再加上我自己的还有我女朋友的，刚好可以一次性把房子买下来结婚用。O(∩_∩)O~女朋友昨天算的账，但是她说还不知道个人房屋买卖税要多少，这个她还没算进去。请问个人房屋买卖税要多少？有哪些项目要交的？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-全国全国
个人房屋买卖税
（一）买方
1、契税：个人购买自用普通住宅按成交价或指导价×1.5％收取，其余按3％收取。
2、交易手续费：成交价或指导价×0.5％
3、转移登记费：成交价或指导价×0.5％
4、书证费：10元/张
（二）卖方
1、交易手续费：成交价或指导价×0.5％
2、转移登记费：成交价或指导价×0.5％；
3、土地收益金及手续费：
①住房：（成交价或指导价－评估价）×12％；
②生产、办公用户：（成交价或指导价－评估价）×22％；
③商业用房：（成交价或指导价－评估价）×32％
4、营业税及附加：
①个人购并居住超过一年的普通住宅，个人自建自用住房，销售时免征营业税；
②个人购买并居住不足一年的普通住宅，销售时营业税按销售价减去购入原价后的差额乘以5.5％计征；
③其它类型用户按5.5％计征。
2009-08-14 14:43:26
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