法律角度上讲，什么叫商住二用房？

更新时间：2012-04-20 12:30:34人浏览

问题描述：

商住二用房，在法律角度是什么意思？另外商住二用房有什么利弊？为什么会这么便宜？是不是有其它陷阱？

1位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

延建龙律师

服务地区-浙江宁波

您好。所谓“商住两用房”，是将依法批准的商业建设用地改作居住土地使用，通常以商务公寓或酒店式公寓的形式推售。“商改住”的项目多为商业用水、商业用电、无燃气、格局差，并不适合居住。“商改住”房屋的产权只有40年（个别项目申请了综合立项产权可达50年），电价、水价、物业费等都按照商业标准收取，远高于住宅项目；在将推出的房产税政策中，商住两用房的税收可能要高于普通住宅。

2012-04-20 12:30:34

咨询我

平台宁波律师团队

官方

声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。

相关知识推荐

融资租赁合同有哪些法律特征？（一）

1、融资租赁合同是要式合同要式合同是指必须以书面形式签订的合同。由于融资租赁合同法律关系复杂，租赁期限较长，标的物数额较高，各国的法律均要求融资租赁合同必须具备

融资租赁合同知识

人浏览

销售时说是商住二用房，那属于什么房呀

你看房子有没有厨房和卫生间位置

全部3个答案 >

人咨询过去咨询

辱骂国家什么罪

辱骂国家常见的情况是在公众场合故意以焚烧、毁损、涂划、拈污、践踏等方式侮辱中华人民共和国国徽，此时如果情节轻微的，会被处

刑事辩护

人浏览

一房二卖有什么法律后果

现在社会购房量非常大，通常购房总会遇到一些问题纠纷，其中一房两卖甚是让人头痛，出卖方的一房两卖行为是属于违法的行为，我国法律对于一房两卖有相关规定，那么一房二卖

房地产法

人浏览

从判卷人的角度答司考论述题

从判卷人的角度答司考论述题。历年司法考试论述题都是分值比较大的部分，那么怎样做好论述题呢？法律教育网小编为大家整理了从判卷人的角度答司考论述题，希望对备战201

司考经验

人浏览

我户下有一商住用地，有土地使用权证，政府部门要征用土地，我想问一下人们应当获得如

如何办理土地使用证?一、土地使用证证书土地使用证证书是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与

全部3个答案 >

人咨询过去咨询

不动产物权在什么情况下要依法登记

不动产物权的变更、设立、转让和消灭都需要依法登记。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产物权如果没有依法进

行政管理

人浏览

遗弃罪的相关法律规定

现实生活中，很多人法制意识比较薄弱，不知道自己的行为已经构成了遗弃罪，今天小编就带大家一起来看一下遗弃罪的相关法律规定。我们一起来了解一下什么情况下会构成遗弃罪

刑法

人浏览

选购了工业土地特性的铺面，假如用地性质变换不了商住用地特性得话，30年期满以后这

工业用地使用年限到期可以这样：1、土地使用者需要继续使用土地的，应当迟于届满前一年申请续期，根据社会公共利益需要收回该土地的，应当予以批准。2、准予续期的，应重

全部3个答案 >

人咨询过去咨询

我租的老的商业用房，说商业用房不可作工业用房，立马带另外的人过来看房子，我这个该

需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。合同法:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行

全部1个答案 >

人咨询过去咨询

商住俩用房可以开ktv吗？

您说的具体什么情况呢？

全部1个答案 >

人咨询过去咨询

我认为这是商业用房，将来分配给我的房子应该是商业房，请问律师在法律上我这个是商用

房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同

全部3个答案 >

人咨询过去咨询