咨询一下关于租房违约金和暖气费问题。能否不交违约金，同时弥补租房差的情况呢？
更新时间：2019-12-06 18:07:38人浏览
问题描述：
律师您好，想咨询一下关于租房违约金和暖气费问题。我是租客，之前和中介签订一年房租，押金一千，还有暖气费。现在租了五个月，室内环境恶劣，水暖卫条件特别差，最主要的是暖气根本和没开一样，室内温度二十度以下。现在不想租了，房东说退租还要交违约金，这种情况我该怎么办。根据他们的房租现状我十分不满，能否不交违约金，拿回自己的押金以及损失的暖气费，同时弥补租房差的情况呢？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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虽然没有签订任何协议，但形成事实上的租赁关系。租客不租房子，正常情况下，要提前一个月告知。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除
2019-12-06 18:07:08
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合同纠纷律师团队
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租房是否要押金应当按照双方当事人的约定，一般是约定押金用来保障租赁期间租赁物不受损耗。押金，是一方当事人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿
2019-12-06 17:11:08
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