交了合同保证金，没有签正式合同，现在不想租了，合同保证金单上写的不能退，这种情况合同保证金能退吗？
更新时间：2020-02-20 07:05:52人浏览
问题描述：
你好，我在新开的商场租了商租，交了合同保证金，现在隔断打好了，没有签正式合同，现在不想租了，合同保证金单上写的不能退，这种情况合同保证金能退吗？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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1看保证金是履约保证金尚无其他细节情形，是履约保证金还是立约定金？合同尚未签订，收取履约保证金是没有法律依据的，你可以向对方主张退还；但收取立约定金是合法的，如果你不签约，对方可以罚没立约定金。因此，在签合同时应该要注意是哪种保证金。
2020-02-20 07:05:52
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没有签订房屋租赁合同，房东现在违约，应该是违反口头约定。当事人可以与房东进行协商处理，如果协商不成的，可以到当地基层组织申请调解，毕竟双方属于较小的民事纠纷，一般通过以上来处理，比较合理，确实没办法解决的，收集有关证据，到法院提起民事诉讼。
法律允许当事人订立合同，可以有书面形式、口头形式和其他形式。但是口头形式经常容易发生纠纷，因此当事人最好双方协商解决。
法律允许当事人订立合同，可以有书面形式、口头形式和其他形式。但是口头形式经常容易发生纠纷，因此当事人最好双方协商解决。
2020-02-14 02:27:03
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