想购买一个无产权的车库，是否就只有10年的使用权啊，建议购买吗？
更新时间：2019-09-17 02:51:07人浏览
问题描述：
想购买一个无产权的车库，卖家原合同著名是70年使用权，查了一下好像最长也就20年，距离签合同到现在也10年时间了，若我购买是否就只有10年的使用权啊，还有一点是开发商已经找不到了，建议购买吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
居住用地使用权70年，商品房的产权年限是多少年？
按国家有关法律规定，居民用地为70年;工业用地为50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年;商业、旅游、娱乐用地为40年;综合或者其他用地为50年。这个期
房地产动态
人浏览
房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：(1)房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；(2)协议未到期，出租人家庭人口增
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
50年产权的住房该不该买？
问：我看好了一套住房，交通和配套都比较好。但却是50年产权的综合用地。物权法已明确规定70年产权的住房到期可自动续期，那么同样是住房的50年产权的住房是否可以延
房屋产权知识
人浏览
买房赠送的地下室和花园有无产权？如何保证使用权？
买房赠送的地下室和花园有无产权？如何保证使用权？在北京买房，赠送了地下室和花园。赠送的面积有无产权，是否会体现在房产证中？如果没有，该如何保证业主的使用权利呢？
房屋产权纠纷
人浏览
住房自你买下，办理房产证完毕，住房产权他永远是你的，没有期限。有期限的所谓70年，是住房所属土地使用权年限。商品房是70年，到期后，你可以继续申请使用土地。《物
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
第二套商品房契税缴纳同样遵循二套房契税征收准则：1、契税。普通住宅按成交价的1.5％缴纳，高档住宅按成交价的3％缴纳。有地税局证明的可免交。2、合同印花税。按成
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房子属于房屋所有权人所有，不存在使用权限。但如果房屋所在的土地使用权限已经届满的，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你的说法不正确，小产权总是有风险，只能尽力减少，可以请律师把关
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，租赁期限不超过20年
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
确定出卖方是真正的所有人，以及没有产权纠纷，建设方同意转让
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你需要看从发产权证之日到现在已经过了多少年，然后用40减去已过年数即是剩下年数。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
处理楼上噪音，通常可先尝试协商，协商无果则寻求行政或法律手段。选择处理方式时，需考虑噪音的严重程度、持续时间以及个人与邻居的关系等因素。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
维修基金未过户，应尽快办理过户手续。根据《住宅专项维修资金管理办法》，维修基金是房产过户时必须过户的，未过户可能导致无法及时获得维修款项，甚至停水停电或停止物业
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
要看租房合同是否有效；如果合同有效，依照合同约定或法律规定承担违约责任。建议找律师详细咨询为妥。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
房屋买卖前的产权审核，首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
可以向当地消防等机构进行投诉处理，或考虑收集资料后提起民事诉讼维权
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
财产争议按照案件标的额的一定比例收取
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照政策的约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据当地政策确定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
