能不能直接过户，可是买家为了逃避税费不同意过户，请问一下如果我们去办理委托公证，如果我不同意公证只愿意过户
更新时间：2019-09-16 18:11:30人浏览
问题描述：
9月6日签订了一份卖房合同，合同上注明10月10日之前办理委托公证，但是口头咨询中介说是公证跟过户是一样的，对我没有什么影响，后来我咨询过其他中介公司，这个对购买第二套房子是有影响的，那我就跟买家协商看能不能直接过户，可是买家为了逃避税费不同意过户，只同意办理委托公证。请问一下如果我们去办理委托公证，那这个公证有效期我可以规定的最短时间是多久？如果我不同意公证只愿意过户是否构成违约？如果对方或者我方违约，买家付给我的定金我可否不必当天支付？
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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