没有从新办理房产证，只有土地使用证，没办法过户该怎么办？
更新时间：2019-08-17 22:29:53人浏览
问题描述：
房主是继承他父母的房子后翻新盖的房子，没有从新办理房产证，只有土地使用证，如果我买这个房子，没办法过户该怎么办？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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房屋产权到期后，房屋业主可向房屋所在地的土地管理部门提出续期申请，申请获得批准之后，重新签订土地有偿使用合同，并根据当时的签合同时的地价水平，补缴土地出让金，从而重新获得土地使用权。
2019-08-17 22:29:53
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房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。一般来说，开发商取得土地使用证时，楼盘还没有开发，有的甚至几年之后才能开发，那么等居民入住时，房屋产权年限也就不足审批下来的年限了。
2019-08-17 21:29:32
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