现在他们打算把房子卖掉回安徽老家，孩子的父亲去世了，请问如果办理都需要什么手续和证明
更新时间：2020-07-14 14:40:04人浏览
问题描述：
房本上是爷爷和孙子的名字，现在他们打算把房子卖掉回安徽老家，孩子的父亲去世了，后来母亲回安徽改嫁。我们出了1万保证金准备把这套房买下来，结果办理贷款的时候出了一些麻烦，请问如果办理都需要什么手续和证明
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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父亲去世后遗产继承有如下方式：
第一，遗嘱继承，在被继承人死亡后，有遗嘱的按照遗嘱继承，遗嘱继承优先于法定继承。
第二，法定继承：在没有遗嘱或者遗嘱无效的 情况下，按照法定继承，第一顺位继承人为：父亲的配偶，父母，子女；第二顺位继承人为，父亲的兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。有第一顺位继承人的情况下，第二顺位继承人不得继承。
第一，遗嘱继承，在被继承人死亡后，有遗嘱的按照遗嘱继承，遗嘱继承优先于法定继承。
第二，法定继承：在没有遗嘱或者遗嘱无效的 情况下，按照法定继承，第一顺位继承人为：父亲的配偶，父母，子女；第二顺位继承人为，父亲的兄弟姐妹，祖父母，外祖父母。有第一顺位继承人的情况下，第二顺位继承人不得继承。
2020-07-14 14:40:04
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办理房屋抵押贷款相关的流程： 1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同 2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证 3.将他项权证交给银行，银行放款 办理二手房按揭贷款的资料： 1.夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本; 2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份; 3.收入证明(银行指定格式); 4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章); 5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等; 6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
2019-12-11 02:42:01
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对于遗产的继承，首先需要确权，就是确定财产那些属于死者可以作为遗产继承。
比如：住房。规定是只要婚姻期间取得住房都属于婚后共有财产，不管登记人是夫妻俩谁名字，都属于婚后共有，一人一半权益。
所以，母亲去世，首先确定住房和其他财产属于死者的份额，然后才可以办理继承公证。凭继承公证书，再办理继承过户手续。
对于母亲遗产的继承权，首先看有无遗嘱指定继承人，有的话要按照遗嘱执行继承。
无遗嘱指定继承人，就要按照继承法规定死者第一序列继承人，死者配偶，子女，父母，三方平均分配继承属于死者的那部分遗产。
比如：住房。规定是只要婚姻期间取得住房都属于婚后共有财产，不管登记人是夫妻俩谁名字，都属于婚后共有，一人一半权益。
所以，母亲去世，首先确定住房和其他财产属于死者的份额，然后才可以办理继承公证。凭继承公证书，再办理继承过户手续。
对于母亲遗产的继承权，首先看有无遗嘱指定继承人，有的话要按照遗嘱执行继承。
无遗嘱指定继承人，就要按照继承法规定死者第一序列继承人，死者配偶，子女，父母，三方平均分配继承属于死者的那部分遗产。
2019-06-26 18:01:28
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你好，可以办理继承公证请先由继承人中推举的一名代表，到公证处面见公证员说明具体情况，预约办理时间。预约时应提供如下材料：
1、继承人、被继承人的身份证明：身份证、户口簿、军官证、护照等;
2、结婚证、医学出生证明、独生子女证等;
3、被继承人(死者)的死亡证明(医学死亡证明或派出所出具的死亡证明);
4、被继承人的遗产证明：房屋所有权证、土地使用权证、存折、存款证明、车辆登记证、股权登记证书及其他财产证明等;
5、由继承人、被继承人所在单位人事部门或人事档案管理部门出具的亲属关系证明信(证明信样本向公证员咨询领取);
6、继承人委托他人代办继承权公证手续的，须提供经公证的委托书，并由受托人代办手续;
7、继承人表示放弃继承权，并无法亲自到场办理的，须提供经公证的放弃继承权声明书;
8、申办遗嘱继承或遗赠的还需提供被继承人所立遗嘱;遗嘱涉及代书人、证明人的，代书人、证明人需到场并持身份证明材料;
9、有关遗嘱效力问题，须向公证员当面进行咨询。
10、公证员认为的其他材料。
1、继承人、被继承人的身份证明：身份证、户口簿、军官证、护照等;
2、结婚证、医学出生证明、独生子女证等;
3、被继承人(死者)的死亡证明(医学死亡证明或派出所出具的死亡证明);
4、被继承人的遗产证明：房屋所有权证、土地使用权证、存折、存款证明、车辆登记证、股权登记证书及其他财产证明等;
5、由继承人、被继承人所在单位人事部门或人事档案管理部门出具的亲属关系证明信(证明信样本向公证员咨询领取);
6、继承人委托他人代办继承权公证手续的，须提供经公证的委托书，并由受托人代办手续;
7、继承人表示放弃继承权，并无法亲自到场办理的，须提供经公证的放弃继承权声明书;
8、申办遗嘱继承或遗赠的还需提供被继承人所立遗嘱;遗嘱涉及代书人、证明人的，代书人、证明人需到场并持身份证明材料;
9、有关遗嘱效力问题，须向公证员当面进行咨询。
10、公证员认为的其他材料。
2019-03-20 15:32:36
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