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    你好我前天去售楼部交了2万元定金现在因资金不够交不起首付能退吗

    lttiqj1867 浙江 -杭州 2019-01-29 22:55

    律师回复 (5个)

    郭羽翔律师
    郭羽翔律师
    认证律师

    浙江-杭州

    专业擅长: 离婚、债权债务、损害赔偿

    咨询电话:13606805322

    咨询我

    “定金”是一种履约担保的方式,给付定金的一方违反约定无权请求返还定金(即定金因其违约而“白送对方”),收受定金的一方如果违反约定,应双倍返还定金。

    2019-01-29 23:45 0

    涂田军律师
    涂田军律师
    认证律师

    浙江-杭州

    专业擅长: 离婚、债权债务、损害赔偿

    咨询电话:15024463713

    咨询我

    您好!您咨询的法律问题答复如下:按照合同约定

    2019-01-30 09:16 0

    査君舰律师
    査君舰律师
    认证律师

    河南-信阳

    专业擅长: 离婚、损害赔偿、合同法

    咨询电话:13693979853

    咨询我

    你好,根据合同约定履行。

    2019-01-30 10:58 0

    罗卫清律师
    罗卫清律师
    认证律师
    爱心律师

    浙江-杭州

    专业擅长: 继承、离婚、债权债务

    咨询电话:13666628799

    咨询我

    你好,定金一般不退

    2019-01-30 12:00 0

    李五伟律师
    李五伟律师

    浙江-杭州

    专业擅长: 房地产、抵押担保、债权债务

    咨询电话:15869045***

    咨询我

    这个需要结合你们的协议等进行分析,

    2019-01-31 15:00 0

    杭州法律问答顾问
    杭州法律问答顾问

      交了定金怎么退房,  当购房者已交订金(定金或认购金),但还没有签订正式《商品房预售合同》的情况下:如果购房者已向卖方支付了订金(定金或认购金),但没有说明所交款项的性质,也没有任何约定,这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。  如果卖方所售项目有《预、销售许可证》或产权证,购房者与卖方有约定,所交款项为定金,且如果买卖双方就《商品房买卖合同》达不成一致意见,最终没有签订合同,所交款项予以没收,定金一律不退。姜涛与刘桂林律师认为,这种约定有违公平公正的原则,应属强迫交易的行为,这种情况如卖方拒不退还定金,购房者可直接向法院起诉,但《商品房销售管理办法》第二十二条对这种约定似乎是认同的。  相关知识延伸阅读:购房者退房的流程  第一步,买房人发出退房通知。  买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出。因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等;如购房合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,开发商无需承担赔偿责任。  第二步,15天内办好各种手续。  买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续,在所述手续或者文件尚未签订前,开发商应当代替买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。  第三步,开发商退还房款。  开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购房款返还给买房人,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容,自买房人发出退房通知后第16日至买房人取得全部房款之日,开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。

    2019-03-11 22:35

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