现在母亲要把农村房屋出售，那这个房屋我要怎么才能卖掉，办什么手续还需要父亲死亡证明
更新时间：2019-01-09 17:02:34人浏览
问题描述：
本人母亲89岁，父亲大概70年代去世，当时我5岁，母亲没有再嫁，母亲和父亲结婚之前有套房屋，建房时间是1965年，我父亲大概是74年左右和母亲结婚的，父亲之前结过婚有一个女儿，父亲和母亲再婚时女儿已成年，没一起生活，1978年父亲母亲抱养的我，户口体现我是长女，母亲脑出血后加上脑萎缩神志不太清醒，这些年一直是我一个人负担，养老，现在母亲要把农村房屋出售，买方是本村村民，现在好像办不了过户只能公正，公正处人说，母亲年龄大了，此房是唯一住房无法进行买卖公证，那这个房屋我要怎么才能卖掉，需要钱给母亲交养老院的费用，母亲无法自理，我又没时间只能送养老院，大概6年多，一月2100元费用，一直是我承担，我是城镇户口房子无法过户我名下，我改怎么办？还有当时父亲去世，我5岁，母亲现在糊涂了什么不记得了，办什么手续还需要父亲死亡证明，父亲户口不在本村，以前是工厂职工，现在工厂已经倒闭了，我不知到户口所在地是哪里，什么时间去世的我也不知道，我该怎么办？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-辽宁大连
你母亲年纪大了神智也不清醒，公证处无法证明卖房子是她自己的真实意思，所以不能给她做公证。如果你母亲已经完全无法表达自己的真实意思，你可以通过法院，经过司法鉴定，来宣告你母亲是无民事行为能力人，这样你作为她的监护人就可以办理公证，出售该房屋。然而这个过程挺复杂还得司法鉴定，一般情况下家属都不会这么做。这样的话，你就只能等你母亲去世以后，再去继承该房屋，然后再进行买卖。至于你父亲的死亡证明，如果没有他的死亡证明，无论如何你得找到他去世时户口所在的派出所，然后到该派出所调取户口档案，在户口档案中应该有对其死亡时间的登记，复印该户口档案再加盖上派出所的印章，其效力和死亡证明是一样的。你以后办理继承公证或者现在办理买卖公证，都需要这个派出所存档的死亡登记。
2019-01-09 17:02:34
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