租房后退房时,因空调漏水造成地板有损失,发现地板有损失也第一时间告知房东是因空调漏水造成
更新时间:2018-12-10 01:29:21人浏览
问题描述:
租房后退房时,因空调漏水造成地板有损失,发现地板有损失也第一时间告知房东是因空调漏水造成,房东也来维修了空调。现房东要求地板恢复正常后才退房租及押金。这种情况怎么处理
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一般房东应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。如果你与房东之间没有约定水管的维修是由你承担,而且你也没有过错,因水管老化漏水致使的损失,不需要承担赔偿责任,由房东来承担赔偿责任。
2018-12-10 01:29:21
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房屋存在质量问题想退房一般先与开发商交涉,要求开发商出具存在质量问题的证明,如果开发商不出具或不承认存在质量问题,那么就应该委托专业的鉴定机构做出鉴定,在诉讼过程当中业主应向法院提出鉴定申请,由法院委托专业的鉴定机构对房屋质量问题做出有法律效力的鉴定结论,如果鉴定结论是房屋主体不合格或者严重影响居住,在不能维修的情况下,才是可以退房的。
2018-12-08 11:03:40
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押金的作用是保障房屋所有人的相关权益;同时用于租赁房违反租赁合同时给房屋所有者带来损失的补偿。
根据中华人民共和国房屋租赁办法之规定:
为确保房屋及其附属设施之安全与完好,及租赁期内相关费用之如期结算,房屋拥有人可以和承租人协商收取押金,实际操作中押两个月房租居多。除合同另有约定外,甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。
根据中华人民共和国房屋租赁办法之规定:
为确保房屋及其附属设施之安全与完好,及租赁期内相关费用之如期结算,房屋拥有人可以和承租人协商收取押金,实际操作中押两个月房租居多。除合同另有约定外,甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。
2018-12-05 23:51:10
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您好,需要根据租房时的租房合同确定房屋修缮费用的承担。没有约定的,由房东承担。
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