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    我刚买了房要办证,土地使用权证怎么办?

    我有一个叔叔之前一直在外地打工,这些年他也赚了很多钱,于是他就在自己的家买了一套房子,现在他就要办理土地使用权证了,她不知道如何操作,所以想咨询一下律师土地使用权证怎么办?希望律师能够帮忙解答一下,非常的感谢

    gsqc4398 浙江 -温州 2018-10-14 18:49

    律师回复 (2个)

    郑德荣律师
    郑德荣律师
    认证律师

    浙江-温州

    专业擅长: 离婚、损害赔偿、合同法

    咨询电话:13958876233

    在线咨询

    初始土地登记
    (1)申请登记。由用地者到市国土资源局地籍股填写土地登记申请书,提交申请人身份证或户口簿和建设用地许可证,建筑许可证,房产证等土地权属来源证明文件。
    (2)地籍调查。由国土资源局派人到实地调查,全面核实土地登记申请的内容,计算宗地面积,绘制宗地图。
    (3)权属审核。由国土资源局专职人员对申请登记的土地权属性质、用途权属来源、宗地面积等进行审核。
    (4)注册登记。填写《土地登记卡》、《土地归户卡》和《土地使用证》。
    (5)颁发土地证书。申请人凭身份证和《土地使用登记收件单》,领取《土地使用证》。

    变更土地登记(过户)
    (1)申请变更登记。属土地使用权转让的,转让双方填写好转让申请书、转让合同书、转让登记表;属继承房屋取得土地使用权的,提供公证继承书,并填写土地登记申请书;属祖屋分户的,提交分户协议书或户主申请,填写土地登记申请书;还要提交申请人的身份证或户口簿和原土地证书、房产证等土地权属来源证明文件。
    (2)变更地籍调查。变更必须与原来宗地登记档案并案进行。宗地部份变更的,要实地核定面积,界址点,重新绘制宗地图;宗地全部变更,界址没有变化的,可不进行界址调查,但宗地图应重新绘制。
    (3)变更权属审核。内容与初始土地登记相同。
    (4)注册登记,换发证书。注消原《土地登记卡》、填写新的《土地登记卡》,更改《土地归户卡》。收回注销原《土地使用证》,填写颁发新的《土地使用证》。

    2018-10-14 18:52 0

    谢城飞律师
    谢城飞律师

    浙江-温州

    专业擅长: 刑事辩护、房地产、离婚

    咨询电话:13777774***

    你好,土地证的全称叫做《集体土地使用证》,农村土地的所有权归村集体所有,村民只拥有使用权。所以你需携带房屋所有权证书复印件、身份证复印件、四邻的身份证复印件,到国土资源部门(一般为国土所)办理土地登记,申领《集体土地使用证》。

    如果宅基地四周挨着村道或是村上空地的,还需要村书记的身份证复印件。另外还需要户口本复印件,写一份一户一宅证明去村里盖公章(就是写明你在该村只有这一处住宅)。

    2018-10-14 18:51 0

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