请问2018土地出让金标准的具体规定如何？
更新时间：2018-10-16 15:59:49人浏览
问题描述：
我和我的妻子两个人已经结婚好几年了，她的户口还在他们老家，那边，没有跟我一起千里过来，听说现在他们好像有一个人打算要征收他们的土地，所以他打算把他之前在老家的，那个卖出去，请问一下土地出让金是多少钱呢2018土地出让金标准是怎么计算的呢？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-云南曲靖
你好，2018年土地出让金计算方法：一.有实际成交价的，且不低于所在级别基准地价平均标准的按成交价不低于40%的标准计算出让金，若成交价低于基准地价平均标准的，则依照全部地价40%计算。二.发生转让的划拨土地使用权补办出让时，按基准地价平均标准的40%计算。三.通过以上方式计算的土地出让金数额，土地使用权受让人有异议的，由受让人委托有资质的土地估价机构进行评估，按评估价的40%计算土地出让金。四.划拨土地使用权成本价格占土地价格的最高比例不得高于60%，在以划拨土地使用权价格计算出让金时，必须将成本价格换算成市场土地价格，再按不低于40%的标准计算土地出让金。
2018-10-14 17:05:58
服务地区-云南曲靖
你好，土地使用权出让金的标准是按照土地等级、土地用途、建筑容积率来确定的，它相当于外商投资企业5年的土地使用费，其具体计算公式为：土地使用权出让金=土地面积x5年土地使用费X容积率系数。其中，容积率系数在1.8以内（包括1.8）的，按100%计算；超过l.8的部分，按50%计算。
2018-10-14 17:07:17
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