哥哥刚在深圳买了一套小产权房，想问可以办理房产证吗？
更新时间：2018-10-05 14:11:16人浏览
问题描述：
你好，我的哥哥毕业之后就一直在深圳工作，然后现在已经工作了快五年了，终于在深圳买了一套小产权房，因为我们家里人都还没有买过产权房，所以请问一下大家知不知道小产权房可以办理房产证吗？希望你能记住我的问题，谢谢！。
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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唐颖律师
盟
服务地区-辽宁抚顺·电话-136-2423-0333
你好，不能办房产证的，《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》，明确规定：“对于借户籍制度改革或者擅自通过‘村改居’等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或‘小产权房’等违法用地，不得登记发证。”
2018-10-04 13:21:15
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李世文律师
盟
服务地区-辽宁抚顺·电话-135-0413-9018
你好，小产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说小产权房就不能转让。因为小产权房只具备了普通商品房的使用性质。法律法规对商品房的相关规定和制度对小产权房是无效的。人民法院也就不能适用商品房买卖的法律规定及司法解释处理涉及小产权房的案件。小产权房不可以办理房产证。
2018-10-04 13:21:58
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