朋友的房子，请问私人房屋买卖要什么手续？
更新时间：2018-09-30 18:58:00人浏览
问题描述：
你好，我和我老公准备买房，然后因为我们现在没有太多钱买新的房子，刚好我有一个朋友，他现在的房子准备卖出去，所以我想买我朋友的房子，我想请问一下大家知不知道，私人房屋买卖要什么手续呢？希望你能解决我的问题，谢谢了！
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-内蒙古赤峰
私下交易房屋具体手续如下：
第一步，产权调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，产权证上的业主姓名与卖房者是否相符，有无抵押或共有人等；
第二步，签订买卖合同。买卖双方可以到房管部门等网站上下载合同文本，按买卖双方商谈房价、付款方式、违约责任、交付时间，约定定金等签订合同；
第三步，进行房产评估。评估时间大约要5~7个工作日；
第四步，办理按揭业务。如果是混合贷，则要向公积金中心和银行同时申请。此过程比较消耗时间，大约40个工作日；
第五步，按揭办理完成后，及时注销该物业的他项权证；
第六步，将合同交到房管部门产权交易中心窗口，拿受理单；
第七步，凭受理单到税务中心缴纳相关税费，领取税契证；
第八步，凭税契证到房管局和土管部门办理房产证和土地证。
整个过程大概需要一个半月到两个月的时间。
2018-09-28 19:55:48
咨询我
刘广军律师
盟
服务地区-内蒙古赤峰·电话-185-0063-6963
您好，您的回复如下：一、交易需要提交资料1、身份证原件2、户口本原件【按揭适用】3、婚姻状况证明4、按揭的需要提供收入证明（需加盖公章）、经济状况说明5、已婚的借款人需提供配偶身份证原件、配偶户口本原件【按揭适用】二、若办理个人公积金贷款交易还需提供一下资料：1、公积金卡、存折2、住房公积金缴存证明（打印清单并加盖银行业务章）3、公积金卡、存折三、若办理转按揭交易还需提供一下资料：1、借款合同原件2、借款存折以及卡
2018-09-28 19:56:49
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