律师，能告诉我二手房贷款利率是多少吗
更新时间：2018-09-16 09:39:50人浏览
问题描述：
我现在打算申请贷款买一套二手房，但是又不知道二手房申请贷款的话，贷款利率是怎么计算的，和买第一套房子又有什么区别，我就想了解一下2018年的二手房贷款利率是多少呢？应该怎么计算二手房的贷款利率呢？有人知道法律的规定吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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蓝潮永律师
盟
服务地区-福建漳州·电话-189-0695-6018
你好。购买二手房贷款利率，是要区分首套房和二套房的。如果是第一次置业，那么不管买的是新房还是二手房都是按新房的利息来计算。一套房可以按基准利率，二套房利率则要上浮10%了2首付比例，目前非限购城市公积金贷款首套房首付调整为20%，购买二套房房贷已结清首付为20%，房贷未结清首付为30%。北京、上海、广州、深圳、三亚5大限购城市，公积金贷款购买首套房首付为20%，购买二套房房贷已结清的首付，除北京为20%外，其余4个城市为30%；房贷未结清的，除广州为40%外，其余4城市均为30%。非限购城市首套房商业贷款首付为20%，二套房首付为30%-40%。限购城市，首套房首付为30%；买二套房首套贷款已结清的，为30%贷款未结清的首付40%-70%。这取决于你的城市。
2018-09-16 09:25:38
服务地区-福建漳州
2018年二手房的利率还是跟13年相同，没什么太大改变，只是在在基准利率基础上遍及上浮10%以上，最高上浮30%。而二手房，即便是首套房，上浮利率也遍及在20%以上。
二手房借款相关知识
二手房借款还款方法
等额本息
这是最为遍及，也是大部分银行长时间引荐的方法。把按揭借款的本金总额与利息总额相加，然后均匀分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
2018-09-16 09:27:21
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