我的房子是我爸帮我买的地皮.那块地皮当时村开了一张发票.是我爸的名字.后来我建造好了这房子.并居住下来.现在有朋友建议我去叫人写一张公证书.这样以后才不知引发纷争.因为我爸生了三个小孩
更新时间：2018-10-12 21:30:43人浏览
问题描述：
你好:我的房子是我爸帮我买的地皮.那块地皮当时村开了一张发票.是我爸的名字.后来我建造好了这房子.并居住下来.现在有朋友建议我去叫人写一张公证书.这样以后才不知引发纷争.因为我爸生了三个小孩.怕以后哥姐们会来争这房产.我该怎么写这公证书呢?
5位律师解答
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离婚时，离婚财产分割涉及房产归属问题。办理房屋产权转移登记，可以在离婚前，也就是婚姻存续期间进行，也可以在离婚后，持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的，免征契税、个税以及增值税。如果有离婚意向，办理房产分割可以在婚姻存续期间，以房产证更名的方式实现房产份额的转移。
1.前提：
对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证2.办理流程：
（1）到场人：夫妻双方
（2）办理地点：当地不动产登记中心
1.前提：
对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证2.办理流程：
（1）到场人：夫妻双方
（2）办理地点：当地不动产登记中心
2018-10-12 21:30:43
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住房实行不动产登记制度，规定住房产权属于房产证登记人所有。
遗产所有人去世，继承人需要凭遗嘱办理继承公证，再凭继承公证书办理继承过户，有了你名字房产证，住房产权才是你的，
不办理过户，没有你名字房产证，住房产权和你没关系。
《物权法》：
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
遗产所有人去世，继承人需要凭遗嘱办理继承公证，再凭继承公证书办理继承过户，有了你名字房产证，住房产权才是你的，
不办理过户，没有你名字房产证，住房产权和你没关系。
《物权法》：
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
2018-09-24 23:45:31
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一、如果房产证上面的产权人只有孩子一个人的名字，那么这个房屋的产权就已经属于孩子的了，当然就不需要再进行什么遗嘱公证了。
二、如果房产证上面的产权人不仅有孩子的名字，还有其他产权人的名字，那么这个房子的产权，孩子就不是拥有100%的产权，只拥有部分产权，对于不属于孩子的那部分产权，如果想给孩子，就需要对那一部分产权办理遗嘱公证了。
二、如果房产证上面的产权人不仅有孩子的名字，还有其他产权人的名字，那么这个房子的产权，孩子就不是拥有100%的产权，只拥有部分产权，对于不属于孩子的那部分产权，如果想给孩子，就需要对那一部分产权办理遗嘱公证了。
2018-09-10 22:35:05
服务地区-广东深圳
如果地皮是国有土地，那么建议您直接办理变更手续。如果不是国有土地，公证处一般不会出公证书。建议您可委托律师起草个协议，由你们全家人都签署，避免纠纷。另外，公证书不是您自己写的，而是应当去当地的公证处办理公证。
以上是我对你咨询问题的回答，希望对您有所帮助！
2018-09-05 08:56:38
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