买首套房根据2018年最新房产税征收标准要交多少钱
更新时间：2018-08-20 16:39:08人浏览
问题描述：
律师你好，听说今年2018年是要开始征收房产税了，对于这个新的岁月中，我有很多疑问，而且，正好我们家今年也准备买房子，所以觉得我更应该去关注，就想问问买首套房根据2018年最新房产税征收标准要交多少钱？谢谢啦。
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助106696人 · 响应时间 平均2分钟内
房产税
以城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房屋为征税对象，按房产余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种税（此税不适用外商投资企业、外国企业和外籍个人）。其税率分为两类：按照房产余值计算应纳税额的，适用税率为1.2%；按照房产租金收入计算应纳税额的，适用税率为12%，但个人按市场价格出租的居民住房，减按4%的税率征收。房产税按年征收、分期缴纳。
以城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房屋为征税对象，按房产余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种税（此税不适用外商投资企业、外国企业和外籍个人）。其税率分为两类：按照房产余值计算应纳税额的，适用税率为1.2%；按照房产租金收入计算应纳税额的，适用税率为12%，但个人按市场价格出租的居民住房，减按4%的税率征收。房产税按年征收、分期缴纳。
2018-08-20 16:39:08
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助81336人 · 响应时间 平均1分钟内
一、房产税的税率
按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为 1.2%;从租计征的税率为12%。
二、房产税的计税依据
房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。
(一)房产的计税余值
按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。
所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。
按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为 1.2%;从租计征的税率为12%。
二、房产税的计税依据
房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。
(一)房产的计税余值
按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。
所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。
2018-08-20 13:44:59
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助151652人 · 响应时间 平均3分钟内
房产税征收标准从价或从租两种情况：(1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)2014房产税征收时间那2014房产税开征时间是什么呢一位政府官员回答说：“其实房产税全面开征的时间并没有确定下来，因为目前在我国开征房产税还无法可依。不过离全面开征房产税也不会太远了，房产税立法已经得到提案，目前人大有关人员已经在研究房产税立法事项。一旦房产税有法可依时，那么其也必将全面开征。”在房产税开征最新消息里我们可以看到，到2014年6月份，我国各省份的不动产登记条例将全面出台。国家有关部门也已经明确全国住房信息联网将在2020年前完成。不动产的登记和住房信息的联网，将能使有关部门更准确、更及时的掌握个人持有的房产信息，这将能有效的推动房产税开征的步伐，使房产税的征收更加准确、便捷。
2018-08-18 13:22:18
服务地区-江苏扬州
您好，目首套房房产税，房产税征收按照国家规定是按比例税率的。大体分两类，一类是依照房产余值计算。年税率为1.2%，计算公式为：应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）；另一类按房产租金收入计算，年税率为12%。其计算公式为：应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。
2018-08-15 11:37:22
服务地区-江苏镇江
您好，对于房产税的征收主要分为两种情况的。第一种是应纳税房产自用的，其房产税应该按照房产原值减增百分之十或百分之三十后再乘以百分之一点二的税率来征收的。第二种则是应纳税房产用于出租的，那么房产税即按照所收的租金为计算基础进行计算的。希望我的回答能对您有所帮助。
2018-08-15 11:36:11
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
2022重庆房产税征收标准
2022重庆房产税征收标准是以房屋为征收税费的对象，是一种财产税费，在购买卖房屋的时候，是需要进行交纳的。征收对象包括负有缴纳房产税义务的单位与个人，产权所有人
房地产法
人浏览
1、税替代营业税后，个人购买不足两年的住房对外销售的，按照5％的征收率全额缴纳税；个人将购买两年以上（含2年）的住房对外销售的，免征税。而且即便税率相同，由于税
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
2022年第几套房要征收房产税
征收房产税在不同地区实行的标准不一样，如外地人在上海购买第一套房就要收房产税，但是在重庆无工作、无户口、无企业的人员则在购买第二套房时缴纳收房产税，缴纳房产税的
房产税
人浏览
2022年上海房产税征收标准
产税一直是业内外热议的焦点，先是新“国十条”公布后，传出上海版调控细则可能试行房产税，由此房产税的话题重新延续两会后的热度，随后国务院批转国家发改委《关于201
房产税
人浏览
二手房交易需要交纳的税费主要有：1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
最新的首套房契税征收标准
买房是许多人奋斗的目标，现在许多大城市的房价仍然节节攀升，许多人都是通过公积金贷款的方式来购买房屋的，如果购房者是第一财购买房屋的就是首套房，那么最新的首套房契
买房攻略
人浏览
房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：经营自用房产原值一次减除30%后的余额1.2%出租房屋房产租金收入12%个人出
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按房子价值的性质不同征收标准也不同。对按房产计税价值征税的，税率为1.2%，对按房屋租金收入征税的，税率为12%。个人出租居民住房，出租后不改变用途的，税
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，对于房产税的征收主要分为两种情况的。第一种是应纳税房产自用的，其房产税应该按照房产原值减增百分之十或百分之三十后再乘以百分之一点二的税率来征收的。第二种则
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，房产税不是一次性交完的是每年要征收的，目前我国只有上海和重庆两个城市作为房产税的试点征收城市。目前上海的房产税的税率从0.4%到0.6%不等，根据房子的性
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
房产税是以房屋为对象，向房屋产权人征收的一种税，按房屋余值计算税率一般为1.2%
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
你好，要经产权人同意
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
建议协商处理，协商不成，报警处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
小区养狗的管理方式通常包括办理养犬证、遵守遛狗规定、定期疫苗接种等。选择处理方式时，应结合当地法规、社区要求及狗狗的具体情况，确保合法、安全、负责任地养狗。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
您好，我是执业律师，您是需要咨询什么问题？您这个描述的不是很清晰。需要了解情况，才能客观判断
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
按租赁合同具体约定处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需结合当地拆迁政策处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，我是执业律师，您是需要咨询什么问题？您这个描述的不是很清晰。需要了解情况，才能客观判断
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
需结合当地拆迁政策处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
