我通过中介花115万买了套二收房，并负责给办理公积金贷款。这种情况应该怎么办？

更新时间：2018-06-11 14:41:23人浏览

问题描述：

我通过中介花115万买了套二收房，中介按贷款金额1.5%收取贷款费用，并负责给办理公积金贷款。签合同定的是：先交80万首付款，5月15日办下贷款后交清房款，交清房款15日之内卖方交房。结果6月6日银行才放款，并与当日交清35万房款。现在卖方以未按时交清房款为由拒绝交房，并索要违约金。合同里面有一条规定，对于买方出现无法抗拒的原因出现违约，可以免责或者部分免责。这种情况应该怎么办？

3位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

池梦姣律师

服务地区-山东淄博

你好，贷款是中介负责办理，5月15日未办好贷款是中介方违约造成的，与你无关，你可以起诉要求交房，需要办理诉讼事宜可以与我联系！

2018-06-11 14:41:23

高健博律师

服务地区-山东淄博

卖方不交房属于违约行为，协商不成的，向法院起诉。

2018-06-09 13:17:11

我指的是延期交清房款这个问题，我或者是中介公司需不需要承担违约责任。

追问 2018-06-09 13:47:51

延期交清房款，你和中介负有违约责任。

追答 2018-06-10 17:30:06

林春光律师

服务地区-山东淄博

协商不成只能通过诉讼解决，如需帮助可以与我联系。

2018-06-09 12:34:11

这个应该是中介公司未兑现合同约定，我没有违约责任吧。

追问 2018-06-09 13:28:02

咨询我

平台淄博律师团队

官方

声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。

相关知识推荐

公积金购房贷款

对买房流程不甚了解的朋友，因为缺乏经验，在买好房子之后或多或少都会有点遗憾，支付完房子首付之后，需要贷款支付余下的房款，一般都是采用按揭和公积金贷款的方式来支付

房地产法

人浏览

公积金贷款还要向中介掏贷款服务费吗？如果掏了，中介不还，怎么办？

如果认识卖家的话可以不通过中介，就不会产生中介佣金等费用。公积金贷款的话直接找银行就可以了，但有的银行没有公积金贷款业务。一般银行有公积金贷款，但通常所说的公积

全部1个答案 >

人咨询过去咨询

买房付了定金能退吗?没有签购房合同

购房者买房子付了定金后，不想买房子了，开发商可以不退定金。如果开发商收了房子定金后，不履行约定的债务的，应当双倍返还定金

合同法

人浏览

公积金贷款买房退房的如何办理？

网友mengying问：我用公积金贷款39万元，贷款15年买了一套期房，如今距交房日已过90天还未交房，根据合同延期60日可以退房，并退回双倍订金。我想退房，请

住房公积金

人浏览

我想买一套二手房，能用公积金贷款吗？

您购买了二手房后可以申请住房公积金贷款。您在办理住房公积金贷款时，应先携带申请资料到您购买的二手房所在区县住房公积金管理一部提出贷款申请。管理部受理贷款申请后，

住房公积金

人浏览

我买了套房子，当时说是用公积金贷款，但是去公积金中心贷款时告之贷不了，请问这种情

你好!一般是根据中介服务合同约定的来处理。

全部6个答案 >

人咨询过去咨询

二手房过户流程及费用

一般情况下，二手房过户有两个阶段，第一个阶段，购房者领表，进行填写。填写好表格之后就会进入交易，查清房屋产权，对房屋鉴定

房地产

人浏览

公积金贷款买房

我们知道现在人们买房一般是采取贷款买房的方式，因为房价高，很多人无力一次性支付全部购房款，人们贷款的方式多样，可以向银行贷款，也可以申请公积金贷款。今天小编就带

房地产法

人浏览

我买套二手房交了3万定金和1万元中介费签定了合同，谈时说好可以用公积金混合贷，万

通过房屋中介公司找到合适的房子后，购房者通常都会被中介公司要求交付一定的定金，以便留住房源。为了保证定金的安全，应当注意以下四点：一、要求中介公司出示其与房主之

全部4个答案 >

人咨询过去咨询

我通过中介买了套二手房，公积金贷款，已经付了首付，现在贷款下来了，不交房，怎么办

二手房按揭贷款基本操作流程1、确定按揭服务公司和贷款方案借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。2、查询公

全部4个答案 >

人咨询过去咨询