小区楼下吵找物业吗,小区物业不作为 楼下私自移动空调
更新时间：2009-04-27 21:19:28人浏览
问题描述：
我们小区起初设计是空调全部在阳台内，而且阳台内有空调机架（空调机架位是KFS免费赠送的），现在我们楼下为了占用空调位面积，私自把空调机架拆除，把空调私自移到外墙壁挂，而且就在我主卧室的下面，几乎和我卧室地面齐平，我们多次找物业协商，物业答复：他们没权利管此事，我要问：第一，楼下空调私自移动，且在我窗户下有噪音，他侵犯了我的哪些权利？我如何来维护我的这些权利？第二：在本事件中，物业是否有不作为或者疏忽管理的问题，可以追究物业什么责任？如何追究物业责任？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
1、楼下空调私自移动，放在你窗下造成噪音，可能构成侵犯相邻权（这要鉴定噪音分贝的)。你可以通过诉讼的方式要求对方停止侵权，恢复原状；
2、如果与小区物业公司的管理合同中约定了物业对于违反业主公约的行为有处理义务的话，物业公司是一种不作为，也是违约行为，可以要求其履行相关义务。
3、真正诉到法院的话，估计是要求物业协助要求你楼下业主停止侵害。可以找业委会协商解决。
2009-04-27 20:12:35
服务地区-上海上海
第一、楼下空调私自移动，放在你窗下造成噪音，可能构成侵犯相邻权（这要鉴定噪音分贝的)。你可以通过诉讼的方式要求对方停止侵权，恢复原状；
第二、如果与小区物业公司的管理合同中约定了物业对于违反业主公约的行为有处理义务的话，物业公司是一种不作为，也是违约行为，可以要求其履行相关义务。
真正诉到法院的话，估计是要求物业协助要求你楼下业主停止侵害。
可以找业委会协商解决。
2009-04-27 15:55:32
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