双方约定时间签购房合同，要求退购房定金。是否有效？

更新时间：2018-05-14 16:09:28人浏览

问题描述：

律师，您好！本人为房主，打算出售一套房屋重新购买一套，待出售的房子手续齐全。我在58同城上挂出出售信息，有中介联系我带人来看房子，对方看中后，双方约定时间签购房合同，交购房定金。我当时在外地出差，委托我父亲代理签字，在房屋买卖合同上，我爸爸在代理人一栏签名字和身份证号码，房主一栏，我爸爸写上了我的名字和身份证号码，对方也签名字写身份证号码了，并且双方都按了手指纹印。签字时是我方、购买方和中介三方在场，自愿、公平、平等的情况下签订的。我当天下午就去看了之前看中的房子，交了定金，结果次日购买方提出不买房子了，要求退购房定金。我爸爸代理签字的房屋买卖合同在法律上是否有效？当时购买合同上有写：违约方要赔偿对方违约金，而且我是因为觉得签了合同了，所以才去看中的房子那里缴纳定金的，现在购买我房子的人不愿意履行合同，也不给合同上约定的购买房屋首付的钱了，我也就没钱付我看中的房子的钱。我能否依据双方签订的房屋购买合同去控告对方违约？

2位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

咨询我

李德权律师

盟

服务地区-江苏淮安·电话-151-8963-6699

这个要看你合同如何约定。买方违约责任如果仅限于定金，你没办法起诉。

2018-05-13 15:27:27

孙永律师

服务地区-江苏淮安

这种情况之下，对方违约的话，你们可以把他交付的定金扣除下来。至于你不能买房的这个损失的话，让对方承担在法律上依据不足。

2018-05-14 16:09:28

合同上有写违约方要付违约金的，可以起诉对方，追讨违约金吗？

追问 2018-05-14 16:40:47

咨询我

平台淮安律师团队

官方

声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。

相关知识推荐

签了购房合同定金可以退吗

在我们的社会生活当中，购买房子肯定会交纳一定的定金，这是展现出购买房子的诚意，也是对房东的承诺。接下来就和法律快车小编一起学习一下下面这篇文章。签了购房合同定金

合同定金

人浏览

支付购房定金2万日元，签订购房合同，但签订购房合同的时间没有约定。是有效的协议

您好！看你所述的购房协议具体内容，一般是正式的商品房买卖合同。如需更多帮助，可以查阅我们的购买商品房全程法律指导及风险防控法律服务产品。

全部3个答案 >

人咨询过去咨询

买房付了定金能退吗?没有签购房合同

购房者买房子付了定金后，不想买房子了，开发商可以不退定金。如果开发商收了房子定金后，不履行约定的债务的，应当双倍返还定金

合同法

人浏览

签了购房合同定金能退吗

在生活实践中，有买房经验的人都知道，买房时，在签购房合同前是需要缴纳一写定金，作为买房的一种保证，所以，就会有人疑问，签了购房合同定金能退吗？因此，想必大家想知

合同定金

人浏览

签了购房合同定金可以退吗

在现在的签订合同中，如果是要购买东西，一般为了防止反悔，都会交一定的定金作为担保。那么要是我们在艰难的选择了房子之后，对房子不满意或者其他的原因，不履行合约，定

其他合同知识

人浏览

签了购房合同，购房合同签订后，认购协议约定的定金还有作用吗？我能否得到全额退款？

根据我国合同法的相关规定，由于退房是开发商的过错导致的，那么除了全部房款外，开发商还应当赔偿购房者因合同解除所造成的损失。很多购房者认为，自己只是支付了首付，所

全部4个答案 >

人咨询过去咨询

没签购房协议定金退吗

当事人没签购房协议，但已经缴纳定金的情况下，如果定金是作为按期签署购房协议的担保而设立，之后因为收受定金一方的原因没有按

房地产

次播放

签了购房合同定金可以退吗

在购买房屋的过程中缴纳定金是很常见的行为，购房者由于当时对房屋还是比较满意，因此也愿意缴纳定金，但是如果购房者后期出现后悔不想购买的情况，想要退还定金，那么签了

房地产法

人浏览

请问购房定金可以退吗？不过在购房的时候签一份协议书。

你好，如属于以下情况之一，可通过法律途径要回定金1、该楼盘为无产权（如小产权房、签订租赁合同的公寓、合作建房）或无预售许可2、目前仍在认购书中约定的签订正式购房

全部1个答案 >

人咨询过去咨询

交了购房定金?，签了购房协议，但协议上没约定签购房合同的时间。有效吗？定金能退回

购房者购买商品房，尤其是期房，对自己所购房屋的了解都是通过楼盘宣传材料、售楼人员的讲解或者朋友的介绍获得的，因此在签订商品房买卖合同时，购房者往往都是被动的，所

全部4个答案 >

人咨询过去咨询