男方婚后签订了一份房屋赠与书，由于房子是没有房产证的所以也办不了过户，还是起诉拿到使用权后再买？
更新时间：2017-09-29 20:23:08人浏览
问题描述：
男方婚后签订了一份房屋赠与书，由于房子是没有房产证的所以也办不了过户，赠与书上名字是别人签的，指印是赠与人自愿盖的，房子一直由他们夫妻居住女方再楼下做餐饮，如今离婚了，双方谈好把房子卖了平分，找好买家了男方又不肯卖了，这种情况下女方可以卖房子吗？还是起诉拿到使用权后再买？起诉的话胜算大吗？
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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