当时签购房合同上面很明确交房后的365天给房产证，我能起诉开发商违约，要求退房吗？

更新时间：2017-10-19 22:50:20人浏览

问题描述：

我是14年交的的房子，到现在开发商还没给我办房产证，当时签购房合同上面很明确交房后的365天给房产证，但现在都过去3年了还没给，我能起诉开发商违约，要求退房吗？

2位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

冯大双律师

服务地区-广东阳江

开发商构成违约，若《购房合同》约定违约金，还可以向开发商主张违约金。如果你想退房，可以解除与开发商的购房合同，并要求其赔偿你的损失。

2017-10-19 22:50:20

谢嘉骏律师

服务地区-广东阳江

根据有关法律规定，约定的交房期的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。所以，你可以起诉解除合同退房。

2017-09-16 12:27:41

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