但是房子存在房顶漏水、曾经准备收楼(因为开发商说收楼后可以优先安排房屋质量问题的处理)购房合同上选择“验收合格
更新时间:2017-09-05 10:31:39人浏览
问题描述:
我是2009年购买的碧桂园房屋,按合同2010年收楼,但是房子存在房顶漏水、外墙开裂、排水管缺失等近20个问题,而且后来还发现整个小区没有化粪池,大小便直接通过每家每户用碎砖头垒的沉沙井渗入地下,大部分问题开发商至今没有解决问题,对于大小便直排也是以一句他们是按图施工,图纸有关部门审核批准的为由,推脱责任。更令人气愤的是,2011年我为了能够尽快处理房子的质量问题,曾经准备收楼(因为开发商说收楼后可以优先安排房屋质量问题的处理),可以他们却一定要我签一个“该商品房一切质量问题已经解决,今后不能再以此房屋任何质量问题追究任何一方责任”的协议,不签不给收楼。请问,购房合同上选择“验收合格,交付使用”的情况下,我有权拒绝收楼,并且追究开发商违约责任吗。现在,开发商旗下的物业公司还起诉我补交7年的物业费和滞纳金,我可以拒绝吗?应该怎样处理?另外,开发商和物业部还把我的房子给第三方做仓库,我可以反诉他们侵权,要求赔偿吗?
2位律师解答
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