婚前男方首付买房，贷款买的，那房子是两人共有财产吗？离婚分配房子女方能分割房子财产吗？如何分割？

更新时间：2020-07-05 21:40:04人浏览

问题描述：

婚前男方首付买房，贷款买的，婚后加女方姓名，两人共同还贷，那房子是两人共有财产吗？离婚分配房子女方能分割房子财产吗？如何分割？

9位律师解答

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

许江博律师

服务地区-北京北京

你好：夫妻共同财产，有平等的处理权：《婚姻法》　第十七条　【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：　　（一）工资、奖金；　　（二）生产、经营的收益；　　（三）知识产权的收益；　　（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；　　（五）其他应当归共同所有的财产。

2017-08-07 19:36:04

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徐卫东律师

盟

服务地区-北京北京·电话-131-2475-6010

你好，协议离婚需要去户籍地民政局，起诉离婚，需要去被告所在地法院或经常居住地法院。婚后取得的财产均分，婚前财产归个人

2017-08-04 21:23:14

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1、双方的意愿优先先于法律的规定。
就上述案例和法律规定，李某与瞿某离婚时该房产究竟归谁所有，首先应当尊重离婚双方当事人的意愿，先看双方当事人能否就此协商达成一致意见。
2、关于婚内共同还贷增值部分如何计算的问题。
我国《婚姻法》司法解释（三）第十条的规定中对于婚内共同还贷增值部分究竟如何计算，并未作出明确的规定，各地法院的具体算法不一。
根据最高人民法院的倾向性意见认为，夫妻婚内共同还贷增值部分＝夫妻共同还贷部分×房产升值率（房产升值率＝房产现价格／房产成本），房产成本则等于购房时房产价格＋共同还贷的利息部分＋其他费用（比如契税、印花税、增值税、评估费等）。以上述案例为例，李某需向瞿某支付的婚内共同还贷增值部分补偿款＝17万×［160万／（70万＋5万＋2万）］＝353，247元。
当然上述计算方式并非决定房屋补偿款的唯一的因素，房屋补偿款是否合理，还要根据我国婚姻法第三十九条的规定，按照照顾子女和女方权益的原则作出公正裁判。
以婚姻为基础和纽带的家庭乃是国家、社会的细胞，一旦夫妻之间婚姻关系无法维系，这就需要对离婚后的财产分割和子女抚养问题作出合理的安排和处理，作出价值判断时既要尊重离婚双方的真实意愿，也要兼顾家庭客观实际情况，真正平衡好双方的利益。

2018-07-22 19:03:26

刘甲律师

服务地区-北京北京

你好，离婚协商不成的可以起诉要求离婚，提供证据证明夫妻感情确已破裂即可。夫妻共同财产一般均分，一方存在过错的可以要求支付离婚损害赔偿，孩子抚养权一般判给利于其成长的一方，可来电详询为你进一步分析。

2017-08-04 22:06:38

张敬辉律师

服务地区-北京北京

离婚分配房子女方能分割房子财产

2017-08-04 21:08:56

李同红律师

服务地区-北京北京

你好，加名后属于夫妻共同财产，一般平均分割。

2017-08-04 19:30:29

王熙律师

服务地区-北京北京

结婚后你们双方无论谁向他人借钱，在法律上都视为你们夫妻双方借的钱，是夫妻共同债务，离婚时一人还一半，例外：借钱的人自己把钱花光了，且没用在夫妻共同生活上，如果另一方已向债权人偿还了债务的，可以向其追偿所偿还的债务。财产是个人财产还是夫妻共同财产，要根据你们双方财产的具体信息来确定，一般情况下以下这些财产是个人财产：1. 一方婚前就已经获得的财产；2. 一方因身体受到伤害而获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；3. 财产是通过遗嘱或赠与合同得到的，而且遗嘱或者合同中确定只归夫妻双方中一方的财产；4. 一方专用的生活用品；5. 其他应当归一方的财产。而以下财产属于夫妻共同财产：1. 婚后夫妻双方的工资、奖金；2. 婚后一方或者双方生产、经营的收益；3. 知识产权的收益；4. 继承或赠与所得的财产，但法律明确规定的除外；5. 其他应当归共同所有的财产。一般而言，个人财产归个人所有，夫妻共同财产夫妻双方平均分割，但你们也可以订立财产协议，对财产归属和分割进行约定，后期要分割财产时会按照你们的协议处理。

2017-08-04 19:19:59