15年某公司与我签订租房合同，合同期三年，其中一条房屋租赁期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付一年总租金18000元，违约金。当时合同签字的是企业法人，有联系电话，身份证
更新时间：2017-07-08 17:06:32人浏览
问题描述：
15年某公司与我签订租房合同，合同期三年，其中一条房屋租赁期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付一年总租金18000元，违约金。当时合同签字的是企业法人，有联系电话，身份证号码没有公司名称，没有公司公章，现在他们说签字的是普通员工，这个员工已经找不到了。这边的营业部与他们总公司没有任何关系。我现在手上的证据有1,他们公司发布到网上招聘的截图，联系人是签合同的这个人，联系电话与合同上一致，发布的时间是16年。2,这边营业部员工与那边公司老总在那边公司门市楼前的合影。3,去年的租金应该是那边总公司直接转账的，不知道银行能不能查到，4,他们来谈的时候，我录了一小段不完整的视频。我想问的是我们打官司的话胜算的几率有多大，如果赢了官司对方拒不执行，我们要回钱的几率有多大？他们公司说他们的那份合同丢失，要求我们提供完整的合同复印件，我们能不能提供，他们希望协商解决，我已经同意不追究提前三个月提前通知的责任，违约金已经降到15000。他们那边没有回复，谈的时候他们劝我不要打官司，说我打官司也打不赢，他们有专业的律师团队，他们花18万也不会让我把官司打赢。现在我应该怎么办？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
劳动合同中约定违约金，在合同期内，劳动者提出辞职是否必须支付违约金 刘秀章
伴随着劳动合同法的出台，劳动合同中的违约又有了“新的定义”劳动合同法明确规定：除了用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训并且约定服务期以及违法竞
辞职
人浏览
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同中，对于租金的支付地点及支付期限不明确的，合同怎样履行？
租赁合同中，对租金的支付地点、期限没有约定或者约定不明确的，可以由双方当事人协议补充，达不成补充协议的，根据合同的相关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，分别
租赁合同知识
人浏览
你好，因对方违约而依法解除合同的，可要求对方承担违约责任。，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
违约金相关知识：违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标的物是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁合同终止的条件：1、租赁合同双方协商一致，解除合同；2、租赁期间届满，当事人不再续订租赁合同；3、承租人未按照规定的方法或租赁物的性质使用租赁物，致使租
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好 可以起诉的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，违约赔偿问题双方可以协商处理，协商不成可以向法院起诉。诉讼请求是否得到法院的支持要看证据掌握的情况
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
按这个约定，没有提前一个月通知的，可以不退。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
根据情况，你的违约金过高，可以起诉法院降低违约金，并解除合同，退还保证金
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，这种情况可以协商处理的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租车，是民事合同关系，收押金，按租赁合同约定为依据，符合条件的就应该退还租金，如有争议，可报警，但警方对民事争议，只是调解无权强制要求返还租金，起诉解决，有法院
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
根据合同约定来处理违约问题
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，建议和学校协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
对方当事人不退定金的，当事人可以拨打12315投诉，也可以依法向法院提起民事诉讼，向法院投诉。但只有债务人按约定履行了债务，或者对方违约的，定金才可以退回。法律
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
物业费是自交房次月起由房屋所有权人或房屋使用权人依照物业服务合同的约定交的。一般实践中物业费是以月为单位交纳，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由购房者
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
需要看具体情况。如果合同没有约定期限，或者约定了期限但又同时约定了主播有权随时解除或者终止合同，那么主播可以随时提出解约。如果合同约定了合同期限，但约定主播不得
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
是否支付违约金，根据协议内容确定
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
