买方是将自己的房产跟我的房产申请了一起进行诉前查封冻结，还没起诉。事情经过简单说，就是买方以没有购房指标，儿子年底才毕业回来，要求进行全额付款的购房合同公证交易，并交付房产给买方装修。合同内
更新时间：2017-07-03 17:02:18人浏览
问题描述：
买方是将自己的房产跟我的房产申请了一起进行诉前查封冻结，还没起诉。事情经过简单说，就是买方以没有购房指标，儿子年底才毕业回来，要求进行全额付款的购房合同公证交易，并交付房产给买方装修。合同内容完全没有任何全权委托授权，只有一份补充附件是要提前交房。在一起去公证处履行合同公正时，买方和中介偷偷塞了两张纸在我忙着签字的一堆复印件里，标题只简单“委托书”三个字，内容却是完全的全权委托授权。被我严厉质问想干什么后，中介和买方慌了，在一旁商量十几分钟后，又说他们有过户指标的人，要改为过户交易。我说可以过户交易，但要根据事实情况签一份说明，说清楚这份协议为什么没履行下去，有这份说明才能终止公证合同并全部重新谈判新的过户合同。他们不同意并开始了近两个月的胡搅蛮缠。最后我告知他们不但设置交易陷阱搞合同诈骗，同时也严重违反了协议，只有跟我道歉得到我的原谅，才会将他们的肆万元定金退还。可他们不断乱发函，今天是要求我去过户，明天又要求签全权委托公证，后天又变成了双倍退还定金要求。。。直到他们偷偷进行诉前房产查封！
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-广东广州
如果对方没有购房指标，你可以要求解除合同而不用承担违约金，如果对方存在违约，你还可以要求对方承担违约责任。建议你委托专业的律师处理，积极应诉或反诉，如需帮助可以联系我们，我们律师团队处理过很多房产买卖纠纷。
2017-07-03 12:19:56
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