我们买的是四层楼共一个房产证的那种房子，我签:订合同以后，付了全款，由于房产证没有过户，黑心原房主把房把整幢房子拿到银行抵押贷款，由于贷款到期，无法还款，银行又把贷款通过手段转给放高利贷那种
更新时间：2017-06-27 23:56:25人浏览
问题描述：
我们买的是四层楼共一个房产证的那种房子，我签:订合同以后，付了全款，由于房产证没有过户，黑心原房主把房把整幢房子拿到银行抵押贷款，由于贷款到期，无法还款，银行又把贷款通过手段转给放高利贷那种，月息2分，那就更无法还款，现在高利贷的人就把整幢房屋过户到自己的名下后，就到我们市中院起诉我们原买房四家人，说房子是他的，告我们非法侵占，要我们搬出去。请专家们帮我看看，我该怎么办，打官司有胜:算把握吗？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
李惠强律师
盟
服务地区-浙江杭州·电话-153-8111-0578
你好，你们买的房屋没有过户，所以还不是房屋所有权人，你们与原房主之间仍是债权关系。
而放贷公司通过实现抵押权而取得了房屋所有权，放贷公司拥有房屋物权。法律效力上，物权优先于债权，所以，如果放贷公司取得抵押及房屋所有权的过程是合法的，你们只能退出，当然你们可以要求原房主承担退回房款并承担违约责任。或者你们可以从抵押贷款过程的合法性入手，推翻这个抵押的效力，撤回过户，以此要求继续居住，当然这个会比较困难。
你们的案子案情较为复杂，为保证法律意见的准确性，建议持书面材料当面咨询律师，如需更多帮助，可直接致电。
2017-06-26 15:11:37
服务地区-北京北京
我们买的是四层楼共一个房产证的那种房子，我签:订合同以后，付了全款，由于房产证没有过户，黑心原房主把房把整幢房子拿到银行抵押贷款，由于贷款到期，无法还款，银行又把贷款通过手段转给放高利贷那种，月息2分，那就更无法还款，现在高利贷的人就把整幢房屋过户到自己的名下后，就到我们市中院起诉我们原买房四家人，说房子是他的，告我们非法侵占，要我们搬出去。请专家们帮我看看，我该怎么办，打官司有胜:算把握
2017-06-27 23:56:25
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