我租房东房子做生意，但目前房子被法院拍卖，被另一个人买了，还有四个月房租，房东不退房费。我接这房子时有十几万转让费，当时不知这房子被抵押贷款。应该怎么办？
更新时间：2016-12-23 17:04:34人浏览
问题描述：
我租房东房子做生意，但目前房子被法院拍卖，被另一个人买了，还有四个月房租，房东不退房费。我接这房子时有十几万转让费，当时不知这房子被抵押贷款。应该怎么办？
5位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-河南郑州
因为你所租赁的房子是在你租赁之前已经设置了抵押权，所以如果买受人不同意你继续承租的，你需要搬离，所以建议你和买受人进行协商解决，同时可起诉原房东要求退还剩余租金并赔偿你的损失。
2016-12-23 11:16:02
咨询我
连江涛律师
盟
服务地区-河南郑州·电话-132-1308-2847
固定证据，你可以要求房东赔偿损失，协商不成，可以起诉解决，建议委托律师处理，以维护你方合法权益在最大化
2016-12-23 17:04:34
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房东被法院强制执行，租客向法院or房东交房租？
实践中往往会出现这样一种情况，租客本来应该按时支付房租，但由于房东在他案（该案与租客没有关系）中作为被执行人已被法院强制执行，执行法院的法官找到租客，要求租客直
房地产百姓杂谈
人浏览
您好!需要的,是可以主张的
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
房东把租期未到的房子卖了，我该怎么办？
即在租赁关系存续期间，即使出租人将租赁物让与他人，对租赁关系也不产生任何影响，买受人不能以其已成为租赁物的所有人为由否认原租赁关系的存在并要求承租人返还租赁物。
房地产动态
人浏览
租房交押金注意事项(一)租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚租房合同中还存在一个共性问题，这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金，但并未清楚的指明什么情况下
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
《合同法》第229条规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力”，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第11
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
关于房租合同违约金不交直接走人的这个问题我为你做以下解答。1、目前一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，也或者押金的数目，也有支付租金的20％的说法。如果双方
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁期间承租人的义务和责任：A、承租人负有按照约定的用途使用租赁物的义务，如果对于租赁物的用途没有约定，或约定不明确的，应当按照租赁物使用的义务。违反约定或
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以。。。。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
你好，买卖不破租赁，你可以继续承租至租赁期限届满。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
建议签订三方协议,以保护你的权利,
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
全部0个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：建议协商处理，如果协议不成，且出售方也不出面解决的情况下，可以选择在收集好证据后，通过诉讼维权。首先选择当地4S店进行投诉，由4S店将质量问题反馈到汽
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
你好，请问签订了合同吗，请问是以何种方式购买的，如果现在退款可能不能全款退还，希望我的回答能帮助到你
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在被不知情的情况下签了委托书，这种情况是无效的。只要是委托人真实意思表示，并亲笔签字的都是有效的。对于境外当事人出具的授权委托书，人民法院应当根据不同当事人的具
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
如果对租车平台收取的罚款有异议，首先，应查看租车合同中的相关条款，了解罚款的具体规定。若认为罚款不合理，可以尝试与租车平台沟通协商。如沟通无果，可寻求法律途径，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如朋友以你的名义租手机后不归还，你可能需承担合同违约责任。建议与朋友沟通解决，必要时寻求法律途径。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好建议起诉解决即可
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
可以不赔偿，需要根据具体情况确定是否需要赔偿
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
