律师你好:去年10月我与下家签了一份二手房买卖合同，我将一套农村拆迁房出售给下家，双方合同约定:总房款140万，下家先期付款85万，余款到今年6月再通过银行贷款支付，同时约定，在下家确定办理
更新时间：2016-06-27 17:26:47人浏览
问题描述：
律师你好:去年10月我与下家签了一份二手房买卖合同，我将一套农村拆迁房出售给下家，双方合同约定:总房款140万，下家先期付款85万，余款到今年6月再通过银行贷款支付，同时约定，在下家确定办理银行通过后15个工作日，我们按合同约定办理过户，我们已在去年十一月将房子交个下家了。但下家现在要求我们先给他们过户，他们再办理银行贷款！下家是否违约！
9位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-上海上海
按合同办理，若无法按时交付余款可解除合同并要求对方承担违约责任。 附：二手房贷款交易流程，首先签订好买卖合同，然后去银行办理贷款手续，贷款批下来之后，然后到交易中心完成过户手续，过户后将房本及过户契税票交银行办理抵押登记；抵押登记完毕银行放款到卖方账户。
2016-06-27 15:00:32
服务地区-上海上海
您好！如描述属实，下家的确构成违约，但还是要看全部合同之后才能确定，具体需要了解案件详细情况才能给你专业意见，如需法律帮助，可致电咨询或预约面谈。
2016-06-27 14:45:36
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