房屋过户所需费用,房屋过户怎么办理相关手续及应交费用
更新时间：2011-03-10 17:41:27人浏览
问题描述：
您好！ 我是爷爷唯一的孙子，爷爷有两个儿子，一个女儿，我的爷爷大儿子的儿子。爷爷的二儿子没有小孩，爷爷的女儿在外地生活居住，生有一个儿子。 爷爷的房子是市房管局的廉租房49个平方，今年可以买了，爷爷是房屋所有人，但是爷爷想把房子给我。问题1、如果房屋由爷爷买下来（房管局的人说用爷爷的工龄买可以便宜很多），再过户 给我，需要交那些费用？问题2、如果爷爷在房屋没有买之前直接过户给我，由我来买，需要交那些费用？问题3、这两种方法哪种更省钱？还有更好的办法吗？谢谢您！
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋过户分为继承过户，转让过户，二手房过户以及商品房过户。转让过户费用一.正常过户1、交易税费a.营业税（税率5.55%卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
收费情况：到房管局办理赠与登记，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再重新作出评估，其中包括：契税为房管局的评估价的3％；印花税为房管局评估价的0
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如何办理房屋过户手续和费用
一、办理过户登记手续的条件：1、持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产交易中心申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地
房产过户
人浏览
一般二手房屋过户应缴纳的费用：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一、过户的前提：1、属于继承的合法遗产。2、有共同继承人的，继承人对共有财产应签订分割协议，每个继承人同意并签字，即产生效力。二、房屋继承登记步骤有《房地产权证
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，如果没有遗嘱按法定继承，房屋由子女共同继承，拆迁款由继承人平均分配。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖好一些，价格只要别低得离谱，可以通过。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照赠与处理，去房管所办理即可。费用可以向房管所了解
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二婚登记后财产怎么分配的
二婚登记后财产分配财是由夫妻双方协议分割；如果协议不成的，人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。属于男女双方的共有财产才能分割
继承法
人浏览
由你爷爷买了在立遗嘱给你。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
年龄大不影响继承。具体处理：1）有遗赠扶养协议，按协议由受赠人继承；2）无协议但有遗嘱，按遗嘱由指定继承人继承；3）无协议和遗嘱，按法定继承顺序继承，先第一顺序
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
遗产继承诉讼时效是多长时间内
遗产继承时效是三年。继承权纠纷诉讼时效为三年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃
继承法
人浏览
处理第一继承人问题，常见方式是遗嘱明确指定或依法定继承顺序。选择时应考虑家庭情况、继承人意愿和遗产分配公平性，以避免日后争议和不必要的法律纠纷。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房子继承过户时，常见处理方式有自行办理和委托专业机构代办两种。自行办理需详细了解税务规定，确保及时缴纳相关税费；委托代办可节省时间和精力，但需支付额外服务费用。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
伪造遗嘱会不会丧失继承权
伪造遗嘱会丧失继承权。继承人故意杀害被继承人的；为争夺遗产而杀害其他继承人的；遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的会导
继承法
人浏览
出售继承房产时，常见处理方式有：自行办理缴税或委托中介代办。选择自行办理需详细了解税收政策和流程；委托中介则更省时省力，但需支付一定服务费。具体选择应根据个人情
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
从父母继承的房子要交多少税
从父母继承的房子要交多少税要看房子的估值。继承父母房屋需要缴纳的税有印花税等。一般契税是3%，印花税是0.05%，法定继承人继承土地、房屋权属时，不征收契税。
继承法
人浏览
你好，关于公正费需要去公正处咨询下
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，户主变更需要都要到场的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，关于遗产公正问题可以去公证处
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
老人遗嘱应按下列方式写才能有效：依法应由自己亲笔书写或者他人代写，书写完了之后遗嘱人在遗嘱上签上自己的名字，并注明年、月、日才能有效；在继承开始后，按照遗嘱办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
