房产证用途为办公,土地证为住宅,房产为住宅还是非住宅?

更新时间:2017-01-20 13:39:55人浏览
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房产证用途为办公,土地证为住宅,房产为住宅还是非住宅?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
法律快车律师团队律师
服务地区-江苏南京
您好,结合具体情况判断。
2016-05-05 09:40:14
朱亮亮律师 咨询我
服务地区-江苏南京·电话-182-6003-9686
向房管部门咨询的。
2016-05-05 09:05:20
李天平律师 咨询我
服务地区-江苏南京·电话-136-7518-9053
办公
2016-05-05 09:48:30
平台特邀律师 咨询我
已帮助93491人 · 响应时间 平均2分钟内
土地证和房产证之间是有明显的区别的,要证明房产的所属权,还得是房产证说了算。所以需要提醒大家的是,有土地证没有房产证的房子是不能进行购买的,因为土地证仅仅只能证明该土地的审批使用年限,而在该土地上建造的房屋的所属权却并不能证明,大家购买的是房产,并不是土地。所以,土地证并不能作为房东拥有房屋权的证明。
2017-01-20 13:39:55
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向房管部门咨询的。
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