延迟交房的违约金
更新时间：2016-04-27 17:18:20人浏览
问题描述：
我的购房合同上开发商约定延迟交房的违约金按每天万分之一算，而对业主要上交的物业费，如果延迟缴费，则是按每日千分之三赔付违约金，请问这是否属于霸道条款？同样是违约金，为什么差别这么大？延迟交房的违约金按万分之一算，而我们业主向银行贷款的利率一般都超过了万分之一点五，这是何道理？业主向银行贷款的钱交给开发商，开发商却延迟交房，利用这笔钱做其它投资或继续开发房源等，所获得的利润何止百分之十？这样是否公平？
4位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-甘肃兰州
你好，所谓违约金，那是双方的约定，只要不高于损失的30%都是合法的。如果一方认为违约金的数额过高或过低，是可以要求法院予以调整的。本案中，对方的违约金比例明显低于你方的违约金比例，确实存在不公平之处，但你并不是无弥补的途径，是可以要求调整的。
2016-04-27 16:38:10
咨询我
罗建雄律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-138-7130-6394
开发商现在都提供自己格式合同，原则上不修改；你同意可以签订，不同意可以不签订，他们没有收定金。所以要找开发商维权，最好同其购房人一起同开发商协商。
2016-04-27 16:39:54
咨询我
邓普云律师
盟
服务地区-湖北武汉·电话-191-6446-0089
您好！物业费的千分之三违约金的基数是物业费几百块或者是几千块，但是迟延交房的违约金的是以购房款为标准的。这没有多大的问题。
2016-04-27 17:18:20
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