开发商没有预售许可证
更新时间：2016-01-14 10:40:40人浏览
问题描述：
购买房子后发现预售许可证过期，已经入住两年一直办不了房产证，可以申请退款吗
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
服务地区-海南海口
可以。根据最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。第十九条 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。你可以解除合同，要求赔偿损失。
2016-01-14 10:40:40
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